资产评估试卷2.docVIP

二 1.资产评估和市场的关系是 【 】 A.模拟市场条件但又必须接受市场检验B.和市场无关 C.模拟市场条件有时接受市场检验 D.以市场为基础但高于市场 2.从西方发达国家资产评估历史分析，最初资产评估对象主要是 【 】 A.货币性长期资产 B.非货币性长期资产 C.货币性短期资产 D.非货币性短期资产 3.资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象的 【 】 A.资产类型 B.权利受限状况 C.经营范围 D.财务和经营状况 4.在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是 【 】 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.现行成本法 5.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为 【 】 A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 6.评估某类通用设备30台，账面历史成本之和为600万元。抽样选择其中5台经评估重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为 100 万元，则该类通用设备重置成本为 【 】 A.450万元 B.400万元 C.500万元 D.480万元 7.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为 【 】 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗 8.评估人员使用抽查的方式进行资产核查时，在评估报告中，必须对所采用的抽样方法以及抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在的 【 】 A.抽样特殊性 B.抽样错误率 C.不平问题 D.抽样风险 9.工程保险费按保险公司对机器设备安装工程险的保费标准计算，保险费率一般为 【 】 A.1‰～3‰ B.3‰～6‰ C.5‰～8‰ D.7‰～10‰ 10.下列说法正确的是 【 】 A.物价指数概括的范围越宽，其误差可能越小 B.物价指数法只考虑技术进步和市场变化的影响 C.对购置年代较长、型号陈旧的设备，不宜采用物价指数法估算重置成本 D.对于技术已经更新的进口设备应采用物价指数法估算重置成本 11.标定地价是 【 】 A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块出让价格 C.政府出租土地的价格 D.政府评估的具体地块的价格 12.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做 【 】 A.建筑度高 B.容积率 C.建筑密度 D.建筑环境 13.某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数约为 【 】 A.0.72 B.1.07 C.1.19 D.0.94 14.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年