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建筑外墙防渗漏施工技术的一些思考 　　摘要：在现代的建筑工程中， 外墙渗漏问题一直是现代建筑的质量通病， 当建筑出现渗漏问题时不仅严重的影响到建筑的质量和性能， 同时还可能留下极大的安全隐患， 从而威胁到建筑用户的生命财产安全。因此， 为了提高建筑外墙防渗漏施工技术的水平和提高建筑的质量以及性能， 加大对建筑外墙防渗漏施工技术的分析研究力度不仅意义重大， 而且迫在眉睫。 　　关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；思考 　　正文 　　随着人们生活质量水平的提高，建筑工程防水防渗施工将面临着全新的挑战。由于房屋建筑的防水防渗存在较大工程量、范围广、技术要求高且时间长等特点，而房屋内部人们居住的舒适度受到施工质量的直接联系，要求在施工部位的各个细微位置对施工过程的控制进行落实，进一步将施工质量得到提升。 　　1.影响建筑外墙渗漏的主要原因 　　（1）建筑物构件间的温度线胀系数是存在一定差异的，构件间变形的不相协调是导致墙体裂缝出现的重要原因。就钢筋混凝土构件而言，其温度线胀系数就高出砖砌体一倍，在温差、受力与混凝土干缩作用的影响下，墙与梁、柱的交接部位就会逐渐出现纵横向的规律性裂缝。 　　（2）在施工的过程中对剪力墙混凝土施工浇筑中的各个环节控制不够完善，振捣不实，导致混凝土密度实度不达标，形成了渗漏，再者就是墙、板同时浇筑因没有留出时间沉实墙体混凝土，导致墙体出现裂缝，另外外墙的砖砌体与混凝土框架梁柱在温度的作用下，由于发 　　生变形的不同而在其交接处产生了裂缝。剪力墙与砖砌体间的拉结筋遗漏、长度欠缺等原因，造成砌体与框架梁柱之间的不结实，尤其是框架梁柱填充墙顶的角度不够，是产生渗漏的多发部位。 　　（3）按照保温节能的要求而采用的新型施工工艺，蒸压加气混凝土砌块技术。由于此技术具有湿胀干缩的特性，如果施工过程中并未采取防雨防晒措施，即使并未出现问题，但仍容易在砌块之间出现裂缝，造成渗漏的隐患。另外，只重视混凝土墙的浇水养护，而对于外墙不给予重视，盛夏之时墙体内外会因温差而导致裂缝。 　　（4）外墙的充墙砌块在运输过程中或施工过程中造成的破损，人为地造成外墙砌体的破坏，容易在外墙砌体形成时造成渗漏隐患。在建筑时，砌筑墙体未按规定先将其先湿润而造成的建筑不当，或者由于温度变化导致的砂浆开裂，产生了缝隙，造成渗漏。 　　2.裂缝产生的主要原因 　　（1）不合格的建筑材料，例如加气混凝土砌块存在不足的养护期，导致砌体容易有开裂现象形成，饰面材料存在质地疏松、吸水率较大的特点，因此可能会有微细裂缝或断面等质量问题出现。 　　（2）不严格的砂浆质量控制，砂浆配合比有偏差、较高用砂含泥量、不足的搅拌时间等因素都会造成砂浆强度降低，使砂浆收缩性失衡，进而造成墙面开裂或空鼓问题形成。 　　（3）较差的墙面基层砂浆抹灰质量，会造成墙面有空鼓裂缝形成。外墙一次性的抹灰层打底过厚，为了确保建筑的垂直度，会造成外墙局部有较陡的打底，而没有运用有效的措施而导致缝隙出现。 　　（4）不合理的现场组织管理。当外墙脚手架等孔洞未能及时进行封堵时，避免施工淌水导致楼层砖缝砂浆有冲刷破坏形成，都会导致墙体有下渗漏隐患存在。对于外墙施工中存在的各种孔洞，在封墙时存在不严实的密封，会有缝隙产生，导致外墙渗漏出现。 　　（5）外墙面铺贴砂浆存在空鼓或不饱满现象，导致面砖与砂浆的空隙贮水。面砖存在龟裂或不严实瞎想呢，会使雨水从表面渗入，引发渗漏问题形成。不平整的面砖勾缝及面砖表面会使墙面有不光滑现象存在，雨水流过相对缓慢，具有较长的滞水时间，水量多导致渗漏问题形成。 　　3预防外墙渗漏的控制措施 　　从外墙产生渗漏的一般原因分析可知，多层建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程， 需要从设计构造，材料应用，施工控制等多个环节加强控制，由于产生渗漏的环节多且环环紧扣， 只要是某一个环节存在隐患， 就可能出现渗漏问题所以对渗漏问题的防治， 是一项多个工种系列的相互关联，且互相制约的控制工程。 　　3.1 加大施工过程的控制力度严格执行材料进场的报验制度，认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆，控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善做好施工前的技术交底，坚持工序之间的自检，互检及专职检查的质量控制力度。 　　3. 2 主体结构施工阶段的控制在剪力墙施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视， 平整度， 垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内， 脱模剂不允许用如废机油等影响硷外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑， 板缝必须严密且两侧平整