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建筑工程质量通病产生的原因及防治要点 　　【摘 要】随着时代的发展和社会经济的进步，我国建筑事业发展越来越快，建筑工程的数量越来越多。人们生活质量的不断提高，对建筑工程质量的要求也越来越高。经过近些年的发展，我国建筑施工技术已经日趋成熟，但是在具体的施工过程中，有很多的因素都会影响到建筑工程的质量，需要引起人们足够的重视。本文就我多年的经验而谈，我将从墙面抹灰、厨房卫生间渗漏、楼层地面渗漏、屋面防水这四方面进行分析，找出其中质量通病的原因，同时提出相应的防止措施。希望可以有效的控制和减少质量通病的产生。 　　【关键词】质量通病；墙面抹灰；厨房、卫生间渗漏；楼层地面渗漏；屋面防水 　　一、墙面抹灰的质量通病及防治措施 　　1墙面抹灰出现通病的原因 　　（1）墙体问题 　　在选择模板隔离剂的时候不得当，从而让混凝土的表面出现隔离层，这样也就将粘结能力降低了。如果砌体材料没有达到质量要求，那么砌体强度就会不足，从而降低了砌体应变能力，如果组砌的时候方法不对，没有根据要求来设计拉结筋，那么就会让墙体出现裂缝。对于混凝土梁、柱和砌体间的结合缝，如果没有特殊处理，那么在抹灰以后就会局部空鼓或是产生裂缝。封补空调洞、通风口、消防管、给排水管的方法不对，那么也会在抹灰以后出现空鼓、开裂。 　　（2）抹灰前的墙体表面处理问题 　　清理墙体表面的粉尘不够彻底，这样就会影响到和底灰之间的粘结。在进行抹灰以前，墙体表面不够湿润，这就会让砂浆中的水分过多、过早被墙体所吸收，那如果抹灰层没有得到充分的水化，就会出现空鼓、裂缝问题。墙面没有使用打毛涂刷界面剂，这样底灰也不能与基体牢固的粘结在一起。 　　2防治措施 　　（1）针对墙体问题的防治措施 　　对于混凝土模板要选择适合的隔离剂，一定不能选择油性的材料，要使用脱模剂或是脱模粉，在涂刷干燥以后再使用。对于进场的材料要严格进行检验，保证施工时所使用的材料都是合格的。砌体组砌方法要正确，要根据规范要求来设置抗震筋、拉结筋，同时也要强化砌体的抗剪强度和刚度，从而让墙体避免出现裂缝问题。 　　（2）做好墙体表面处理工作 　　在抹灰之前，要认真的清扫墙面粉尘，清理过后用水冲洗，保证墙面的湿润度，像是轻质加气砼墙吸水的速度比较快，那么就要在抹灰之前再次浇水。在抹灰之前要对不一样材料的墙进行粘结处理，像是混凝土墙就可以打毛或者用界面剂来作为粘结层，各类的墙体都可以使用界面剂来做粘结层，在其终凝以后进行养护，让其强度符合标准，然后再开始抹灰施工。 　　二、厨房、卫生间的质量通病及防治措施 　　1厨房、卫生间出现通病的原因 　　（1）厨卫间四周墙体自楼面直接砌多孔砖，设计时没有采取结构防水措施。 　　（2）厨卫间楼面混凝土振捣不密实，混凝土自防水作用大大削减。 　　（3）穿越楼板的管道周围浇筑混凝土不密实，或混凝土未认真养护，立管在混凝土终凝前有松动，使后浇筑混凝土散裂，造成管道根部渗漏。 　　（4）施工时未认真做好地漏泛水，排水不通畅，造成积水，地漏失去排水作用，造成地面积水沿地漏的渗漏。 　　2防治措施 　　（1）设计方面：卫生间地面按要求设计排水坡度，卫生器具（设备）标高与结构标高相统一，合理确定地漏位置，确保地面积水排入地漏。 　　（2）合理确定卫生间地面与其他房间地面的高差，防止卫生间地面积水进入其他房间。 　　（3）合理确定卫生间的防水材料及墙面防水高度、施工方法。 　　（4）严格按设计要求和质量标准采购材料（设备），并坚持材料进场的验收和报验制度。 　　三、楼层地面渗漏的质量通病及防治措施 　　1楼层地面出现通病的原因 　　（1）穿板管道周围水迹斑斑，顶棚墙角，时间长了顶棚抹灰层会脱落，严重的水滴不断，有时还会引发厨房，卫生间甚至其他房间的漏水，直接破坏了室内的装修，严重的会给房屋结构带来很大的隐患。 　　（2）现浇板混泥土的配比达不到设计要求，抗渗性能低，混泥土振捣不够密实，以及四周混泥土上翻高度不够，穿板管道周围填堵不密实，穿板套管高度不够，防水材料不合格、涂刮铺贴不均匀、粘结不牢、局部漏铺等。 　　（3）地面坡度不明显或地漏标高控制不当，造成地面积水也会导致渗漏。 　　2防治措施： 　　（1）在管道施工过程中，首先要抓好上下水管道，穿楼板预留洞，套管的留置。要认真核对图纸，依照图纸准确定位，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高。地漏做完后，箅子需要低于面层5-10mm，地漏水封高度不能小于50mm。 　　（2）采用防水砂浆找平层，抹灰前先将基层清理干净，并洒水湿润，找平层应保证平顺，不空鼓、不开裂且有找坡。沿四周墙角做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根部应做不小于r=50mm，高50mm的台