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建筑管理中质量监管策略应用分析 　　摘 要：随着经济的快速发展，我国需要建设的面积逐渐扩大，所需的居民楼也不断增多，建筑行业迎来了发展的春天。质量监管在建筑管理中起着相当重要的作用，良好的质量管理可以使得建筑工程合同化和合法化，保证建筑工程质量，提高建筑管理的整体水平，但是目前的建筑工程质量监管还存在着许多亟待解决的问题，阻碍着质量监管在建筑管理中发挥积极作用，本文就此展开讨论并得出了部分质量监管在建筑管理中的应用策略。 　　关键词：建筑管理 质量监管 策略 　　1.质量监管在建筑管理中的作用 　　1.1规范化、合同化、合法化建筑工程 　　建筑工程由于施工量较大，所涉及的资金数目较多，因此以次充好的事情也是时有发生的，而质量管理部门作为建筑管理中的监督机构，担负着对于整个工程的质量监督工作，工程质量监管部门会对工程进行科学规范化的管理，监理会在施工过程中以合同的形式，对施工人员的整体素质、施工所使用的原材料的质量、施工标准、施工安全等方面进行规范，并通过合同的形式加以监督和管理，使得施工过程规范化和合法化，避免不规范的操作产生不必要的安全和质量事故。 　　1.2对工程质量起到预警监督作用，及时做好事前准备 　　质量监管能够对工程质量起到一个监控的作用。首先对于工程施工过程中使用的原材料和建筑半成品，质量监管单位都会进行严格的把关，发现存在质量问题后会及时采取有效的措施，将质量安全事故扼杀在摇篮之中。其次，由于质量监管会在施工前对建筑人员进行质量考核和评估，防止在施工过程中由于建筑人员素质过低而引起不必要的纠纷和安全事故。最后，质量监管部门会在事前对施工所用到的设备、安全设施等进行检查，保证设备和安全设施都处于良好的状态，避免因设施的质量问题引起诸多的工程质量问题。 　　1.3形成动态监管，避免质量隐患 　　一般在施工过程中由于工程较为繁琐，很多人会试图偷工减料、以次充好，从中谋取利益，影响工程质量。因此，通过质量监管形成的动态监管可以有效地杜绝这一现象，将整个质量监管工作贯穿于整个工程之中，保证工程质量。 　　1.4协调施工方和建设方的关系，避免产生不必要的质量纠纷 　　施工方和建设方是建筑工程中的两个利益单位，质量监管涉及到了双方的利益，协调好双方的关系有着重要的意义。质量监管单位需要依据合同将施工方所用的原材料、人员配备、施工设施等方面的情况及时汇报给建设方，有利于建设方能够及时的掌握施工信息，避免竣工后施工方和建设方之间产生不必要的质量纠纷问题。 　　2.建筑管理中质量监管存在的问题 　　2.1质量监管单位难以发挥积极作用 　　质量监管单位一直在建筑施工工程中扮演着重要的角色，质量监管工作也逐渐受到人们关注，然而不可否认的是虽然质量监在管建筑管理中的作用越来越大了，但是我国的质量监管工作依然存在着许多问题，导致了质量监管单位难以发挥其在建筑管理中的积极作用。 　　2.2质量监管部门及单位的独立性较弱 　　由于质量监管部门及单位的委托方是建设方，并且在目前的建筑管理中，建设方是唯一的委托方，这也就意味着质量监管单位的一切支出费用都是由建设方进行支持和提供，这种在经济上的束缚限制了质量监管的服务对象和范围，导致了质量监管单位不具备较强的独立性。由于是由建设方进行经济上的支持的，也就意味着质量监管单位是单方面服务于建设方的，施工单位的利益往往会遭到忽视，进而影响到质量监管工作的公平和公正。 　　2.3质量监管的人员素质相对较低 　　目前，我国质量监管的人员素质参差不齐，并且由于新老人员所受的教育不同，思维方式业存在一定的差异，导致质量监管达不到预期的效果，影响建筑工程的质量监督工作。在现有的质量监管队伍中，有部分人员的道德观念和法律意识薄弱，经常出现藐视法规、道德缺失、唯利是图的情况，导致质量评估结果不够科学和公正，影响整个建筑工程的质量。 　　2.4质量监管单位缺乏监督实权 　　质量监管单位的主要工作就是对建筑工程进行质量监督，但是由于质量监督单位独立性弱、相关法制法规不够完善、员工素质低下等原因，造成了质量监管单位的权力遭到了限制。由于要考虑到经济支撑的问题，往往对于建设方所产生的质量问题，质量监管单位都难以进行公证科学的处理。 　　3.建筑管理中的质量监管策略 　　3.1完善相关的法律法规，发挥监管部门的积极作用 　　要想发挥质量监管单位的职能和作用，首先，应该解决独立性的问题，质量监管部门的经济支撑应该由施工方和建设方双方共同提供，使得质量监管部门同时服务于施工方和建设方，能够公平、公正的处理双方的质量问题，对于建设方和监督方都形成有效的监督管理。其次，应该根据实际情况完善相关的法律法规，规范化监督机制，充分发挥质量监管部门的质量监督作用，强化质量监管部门的监督手段