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房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及对策研究 　　【摘要】伴随着我国市场经济的迅速发展，人们生活水平的不断提高，同时我国房屋建筑工程建设取得了重大的进步，施工管理作为房屋建筑工程建设的重要环节，直接影响着房屋建筑工程建设速度与质量，影响着人们的生命财产安全。文章结合笔者多年工作经验对房屋建筑工程施工质量控制的特点与重要性，对其常见工程质量问题探析，并提出了相应对策。 　　【关键词】房屋建筑工程；施工质量问题；改进措施 　　1、 房屋建筑工程施工质量控制重要性 　　房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，还关系到国家和人民的生命、财产安全。因此，在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。房屋建筑工程项目质量控制是项目施工质量管理工作中的一项重要内容， 一方面它直接关系到质量体系在项目上运行的成败，另一方面，质量管理包括了制定并实现项目质量方针、质量目标、质量计划等工作内容，所以应该高度重视项目施工的质量管理工作。 　　2、 房屋建筑项目施工管理存在问题 　　2.1外檐部分质量问题 　　现阶段房屋建筑施工项目施工过程中，普遍存在开发商对工程工期要求较紧，同时由于大量房屋建筑施工项目的开工建设，对施工管理人员和劳务人员的大量需求，形成施工单位的管理水平和工人技术水平出现明显下滑的局面，因而对住宅小区施工现场的施工管理和监理监控均存在较大的难度，这就要求施工单位要配备具有工程施工经验和管理能力较强的人员到项目经理部从事管理工作，并选用社会信誉好、管理较规范的劳务公司进场施工，然而房屋建筑施工项目由于外檐部分的质量把关不严格，加上施工进度要求的影响，导致了一系列的问题。 　　（1）面砖切割较大。主要原因是施工前期对外檐面砖的排列缺乏总体、细致的排列设计，造成较大的施工损耗，同时也影响了外檐的观感质量。 　　（2）外檐面砖勾缝质量不精，缝隙的深浅、宽窄、顺直、密实、光滑等各方面总有不尽人意之处。 　　（3）散水的施工未能得到足够的重视，使散水的功能受到影响。一些房屋建筑施工项目散水与主体之间断缝处的嵌缝油膏施工质量较差，竣工时间不长就出现老化、开裂等现象。 　　（4）各类滴水线的做法不够规范，一些房屋建筑施工项目未把滴水线当做一道工序安排施工，未做明确的技术交底。一是响建筑物的观感，二是影响梁底涂料或面砖的耐久性。 　　2.2屋面部分质量问题 　　在进行房地产项目建造的时候，都希望房地产项目建造完工以后达到预想的房地产项目运行目标。要实现这些运行目标，在建造过程中必须把握其中一些关键数据，使之尽可能少地发生波动。而对于住宅小区的屋面工程更是如此，屋面工程应严格按《屋面工程技术规范》G B50207-94 的规定施工，以防范漏水等系列问题产生。但是目前房屋建筑施工项目存在问题较多的是： 　　（1） 突出屋面的各种管道和各种基础的根部的泛水处理不好。如一些房屋建筑施工项目屋面部位的防水材料的上口未进行有效的固定易开裂，形成了渗漏的隐患，从质量管理和工程实践来看也是不合理的。 　　（2）屋面卷材防水层下的找平层施工较粗，平整度欠佳，致使卷材铺贴后表面不平整出现局部积水的现象。 　　（3）天沟坡度偏小。一些房屋建筑施工项目屋面的天沟较长或转弯较多，由于天沟坡度偏小使得排水不畅，同时天沟较长时沟底亦较难做得很平整，造成沟内积水。 　　造成上述问题有些是因为设计过程中本来就没有进行质量的斟酌，如设计过程中对于水落口杯留置的标高偏高，水落口周围直径 500m m 范围内的坡度未能达到 5%的要求，使得其周围无法加大坡度。另外，也有在数据采集过程中没有很好地监控，如落水口处防水卷材铺贴不到位，细部处理不符合规范要求。 　　2.3室内部分质量问题 　　（1）一些房屋建筑施工项目踢脚、水泥踢脚上口欠光滑，空鼓较大，块材镶贴的踢脚空鼓亦较多。施工过程的质量监控意义非常重大，也是创造优质工程的重要条件之一，但是项目出现的这些不美观的设计自然在某种意义上对于工程质量造成了一定的影响，也影响了项目的质量效果。 　　（2）面砖镶贴。一些房屋建筑施工项目卫生间等墙、地面的面砖镶贴普遍不够精细。第一，镶贴前未能进行细致的排砖设计，小于半砖的小条砖现象比较普遍；第二，面砖镶贴后平整度较差，缝隙处理粗糙，阳角处出现瞎缝；第三，墙、地面上孔洞的套割普遍不够精细，面砖切割后边缘参差不齐，圆弧与管道、地漏及卫生器具等不吻合。 　　（3）初装修。目前初装修竣工的工程较多，但初装修并不等于“粗装修”，一些房屋建筑施工项目很多初装修工程的质量确实比较“粗”，为后续工程的施工不是创造了条件，而是制造了困难。 　　（4）楼梯。一些房屋建筑施工项目楼梯的踏步的边沿若没有做