南京工程造价实例分析_129162060327293750.docVIP

东南大学7-13#公共教学楼竣工结算造价分析 （一）工程概况 工程名称 东南大学九龙湖校区7-13#公共教学楼 工程所在地 南京市江宁区 建设单位 东南大学 设计单位 东南大学建筑设计研究院 施工企业 腾州市华东建设工程有限责任公司 造价咨询企业 江苏捷宏工程咨询有限责任公司 开工日期 2005．7 竣工日期 2006．8 合同工期 300 实际工期 390 工程用途 教学 结构类型 框架 建筑面积 29356平方米 地上层数 3-5层 地下层数 0层 檐口高度 20．5m 计价方式 清单计价 合同类型 固定总价 投资类型 国有 工 程 特 征 描 述 土石方工程 三类土方 外墙保温节能 20厚保温砂浆 基础工程 独立基础+基础梁 门窗工程 中空铝合金窗 柱梁板工程 现浇C30砼 电气工程 动力照明、防雷接地、空调电气 墙体工程 200厚页岩模数砖 给排水工程 PP-R给水、UPVC排水 楼地面工程 水磨石楼地面 弱电工程 综合布线、广播、电视、电话 屋盖工程 SBS卷材+20厚\25厚保温板+瓦屋面 暖通空调 无 内墙饰面 混合砂浆粉刷+乳胶漆，卫生间贴瓷砖 消防工程 室内外消火栓 外墙饰面 水泥砂浆打底贴面砖  （二）工程总造价构成及主要指标 （元） 内容 合同价 结算价 差 异 差异主要原因 总造价 每平方米 占总造价％ 总造价 每平方米 占总造价％ 总价 （±元） 每平方米 （±元） ±％ 总造价元/㎡ 元/㎡ 其中 土建工程元/㎡ 93．73%元/㎡ 84．98% 1772199 60．37 5．93% 原招标清单钢筋数量为暂估量，后按实结算，结算价中已扣除招标时列为甲供项目2828985元 装饰工程 元/㎡ 元/㎡ 安装工程 1997859 元/㎡ 6．27% 4050451 元/㎡ 10．88% 2052593 69．92 102．74% 原招标时不含甲供主材，结算时甲方要求将甲供主材计入报告结算价中 其他（室外） 元/㎡ 1538703 元/㎡ 4．1% 1538703 52．41 100% 原招标时不包含室外工程 结算后主要材料和人工消耗量指标 钢材用量 3207t 钢材消耗指标 109．2kg/m2 水泥用量 2548t 水泥消耗指标 87kg/m2 木材用量 133.18m3 木材消耗指标 0.005m3/ 人工工日用量 135299工日 人工工日 消耗指标 4.61工日/ （三）建筑工程费用组成分析表 单位工程名称 东南大学九龙湖校区7-13#公共教学楼 施工企业 腾州市华东建设工程有限责任公司 项目名称 合同造价 （元） 占合同 造价％ 平米合同造价（元/㎡） 结算造价 （元） 占结算 造价％ 平米结算造价（元/㎡） 差 异 差异主要原因 结算价减合同价（±元） ±％ 建筑工程 1 桩基工程 2 主体结构 3 装饰工程 4 其他 一 分部分项工程费76.26 775.8385.13 956.27 5296892 23.26 变更增加工程量,增加室外工程 其中 人工费 3556629 11.91 121.16 4359220 13.22 148.5 802591 22.57 变更增加工程量,增加室外工程 材料费62.8 638.8369.6 781.85 4198435 22.39 变更增加工程量,增加室外工程 机械费 273737 0.92 9.32 39554 0.12 1.35 121797 44.49 变更增加工程量,增加室外工程 管理费 153215 0.51 5.22 274060 0.83 9.34 120845 78.87 变更增加工程量,增加室外工程 利润 38302 0.13 1.3 91526 0.28 3.12 53224 138.96 变更增加工程量,增加室外工程 二 措施项目费 2840339 9.51 96.75 3174972 9.63 108.15 334633 11.78 变更增加工程量,增加室外工程 三 其他项目费 2689828 9.01 91.63 0 0 -2689828 -100 扣除甲方分包项目 四 规费 582469 1.95 19.84 695285