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民用建筑设计中常见问题的要点分析 　　【摘要】在我国的经济蓬勃发展的大背景下，民用建筑行业的发展也是极其的迅速.在发展的同时，民用建筑业也所承受的压力也越来越大.但是，压力也会渐渐变成该行业发展不可忽视的动力.因此，本文的目的就是对民用建筑设计的几个要点进行分析. 　　【关键词】民用住宅建筑；设计；常见问题 　　随着社会的进步，人们居住条件也得到了很大的提高。近年来，我国的民用住宅设计水平有所提高，但其中还存在一些常见问题。为此，本文主要对民用住宅设计的发展状况进行了介绍，重点分析了民用住宅建筑设计中存在的问题以及对策，以期为居住者创造一个高品质、健康和谐的居住环境。 　　一、民用住宅建筑设计的发展 　　1、建筑设计应该走可持续发展的道路 　　目前走可持续发展的道路和国计民生的各个领域密切相关，采用?{效绿色节能的环保模式是城市建筑的必然趋势。而这一点对于民用住宅建筑设计而言，受到越来越多的关注。考虑到民用建筑的地理特征、自然环境以及风土民情，民用建筑应该满足人们的基本住宅需求，并且使外界环境的污染程度降到最低，保证安全健康的居住环境。 　　2、民用住宅的寿命延长 　　近几年房价持续上涨， 一系列调控房价的政策也为人们所知，但是却收不到什么成效。就目前而言，房屋使用权限一般为70年，而实际情况是很多房屋还没有达到这个年限就被拆除重建。这和中国国情是不符的。消费者需要的是耐久性住宅，可以采取高标号混凝土或增加钢筋的保护层厚度，来使市场上的民用住宅的寿命大大增加。 同时， 不能为了设计上美观， 而对建筑主体进行改动，应该主要考虑建筑物结构的安全和功能使用情况。 　　3、舒适性增加 　　和商业大楼或风景区建筑不同，民用住宅建筑首要考虑的因素是舒适性。一幢民用住宅中居住着老人小孩，还有成年人，对于这些因素我们不能忽略。为了达到舒适度的要求，在建筑质量上要达到规范要求，同时使建筑内各个功能空间合理利用，使其与建筑周围环境相互协调。 　　4、适应性增强 　　适应性包括地域性、多样性以及抗震性几个方面。对于地域性而言，民用住宅建筑应该对温度和湿度等进行考虑。比如说，在空气湿度大的地区要对热湿环境状况进行正确把握，营造舒适环境。多样性指的是消费者的具体需求是多样的。设计师应该将其考虑在内，设计出适合不同人群居住的房屋。而就抗震性而言，民用住宅建筑设计中也要对抗震性技术的应用进行考虑，满足消费者的需求，使房屋更加高品质。 　　二、民用住宅建筑设计的基本原则 　　1、以人为本 　　对于民用住宅建筑设计而言，最重要的原则就是以人为本。因为为了迎合居住者的各种需要，设计者在对房屋进行设计时必须对居住者的居住感觉进行感受，将人性与空间设计紧密结合，使居住者能够真正地享有方便、快捷、舒适的生活环境。 　　2、关爱老人 　　我国已步入老龄化社会，所以为了设计出更适合老年人的生活环境，要对老年人的生活需要充分考虑。比方说，对扶手和警报的安装必不可少，特别是在卫生间的设计上，要考虑到地滑的问题，考虑到安全隐患，设计上要尤为细致。 　　3、注重细节 　　住宅设计上的细节问题要引起我们的重视。就客厅而言，为了使其更加舒适，在设计上要尽量使面积大一些，选择向南朝向。而在设计厨房时，要遵循美观性、实用性和整体性的原则，确保使用起来能够更加省时省力。 　　三、当前民用住宅建筑设计中存在的问题 　　住宅建筑越来越商品化，设计上也得到了较大的发展。但是一些问题也层出不穷，主要如下。 　　1、片面地追求错层设计 　　错层在某些住宅建筑中确实能收到不错的效果，但是其自身却也存在着一些问题。如果片面地追求错层设计会对房屋造成不利的影响。对于面积较小的住宅户型，这种设计就不适用了。比如这种设计对于踏步的使用会占用房间内的一部分面积，使房屋显得逼仄。还有就是在一些地震区也不适合采用此种形式，因为这种形式不符合抗震要求。 　　2、滥用跃层设计 　　通常而言， 跃层在独门独院的一层住宅中更为常见。但对于一些高层建筑而言，这种设计只是为了迎合人们追求改变和气派的心态，并没有实质意义上的功能。并且在高层住宅中设置带楼梯的跃层，对老年人和儿童存在一定的安全隐患。此外，对于面积不太大的户型而言，楼梯还将占用一定的使用面积，限制了住宅面积。如下图，就存在滥用跃层的情况。 　　3、厨房和卫生间设计不当 　　当前住宅建筑在厨房和卫生间的布置存在很大问题。住宅装修存在随意施工的现象，管线并没有太多的安装要求，具有很大的随意性。比如，煤气管随意穿行厨房，给橱柜施工带来不便。此外，盲目的追求卫生间的数量，对其实用性和经济性缺乏考虑。目前中国的大部分住宅在设置时，使卫生间中坐便器和淋浴器以及洗衣机共处一室，这不仅会降低洗衣机的使用年限，给以后的使用