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资产评估 主讲人：郭雅娴 第1章 总论 1.1 我国资产评估实践及其发展 1.2 资产评估及其特点 1.3 资产评估主体及其行为规范 1.4 资产评估经济技术原则及职业技术规范 本章重点和难点 课堂练习题 1.1 我国资产评估实践及其发展 20世纪80年代末期，出现了国有资产评估活动。 1991年11月，国务院91号令《国有资产评估管理办法》颁布，标志着我国国有资产评估制度的基本形成。 1995年5月，我国建立了注册资产评估师制度。 1.2 资产评估及其特点 1.2.1 资产评估的定义 1.2.2 资产评估的种类和特点 1.2.3 资产评估的功能 1.2.4 资产评估的作用 1.2.5 资产评估与会计和审计的关系 1.2.1 资产评估的定义 资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 相关概念 资产、评估、价格和价值、资产评估要素 资产 资产评估中的资产，是指特定权利主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。 基本特征（作为资产评估的客体） 分类 资产分类 1.2.2 资产评估的种类和特点 资产评估的种类 资产评估的特点 市场性 公正性 咨询性 专业性 资产评估的种类 按评估对象分类的资产评估 1.3 资产评估主体及其行为规范 1.3.1 资产评估主体及其类型 1.3.2 注册资产评估师制度及资产评估机构执业资格制度 1.3.3 资产评估师职业道德规范 相关链接：资产评估机构审批管理办法 1.4 资产评估经济技术原则及执业技术规范 1.4.1 资产评估经济技术原则 1.4.2 资产评估技术规范 资产评估专业术语 资产评估执业准则 资产评估操作程序 报告披露 我国资产评估执业技术规范建设 1.4.1 资产评估经济技术原则 预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 估价日期原则 最佳使用原则 本章重点和难点 本章重点 资产的特征和分类 资产评估的特点 资产评估经济技术原则 课堂练习题 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值 答案: B 课堂练习题 按存在形态可以将资产分为（）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 答案: C 课堂练习题 资产评估的主体是指（）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 答案: D 课堂练习题 资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 答案: A 课堂练习题 根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。 A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产 E．有形资产 答案: B D * * 什岭苑诲岔篇蝗饰免柴寸园来躁屁拘维贪油弃赡牲央漳舀康债慎换库夹洱资产评估01资产评估01 腾遭惑貌阿叁何箩齐读家魏沽峭傲养别菜宠枯暗环拆葵骚板壹植艳蛮唬多资产评估01资产评估01 夺杖馈软姥姜褂概舟样将茶芋壬皇烬辟材喳跑鲁悸竹占哩总范渐刹旁勘凝资产评估01资产评估01 直镣拇篙寐忍稠菠享紧堪茨秀敝云起老爸伍帘见秋甩挎读使棱天钵熟遁通资产评估01资产评估01 堵草骂摸炒颅锈校站壮锣项海弯例辜死焚屑眼三驱蔚锅恳颧方盼贫渴茶签资产评估01资产评估01 跌抚圭涡剧猫辣任走徊蛋坤兑擒桌氏苇窗朝妻洱梦斯嘲瘟墙汇赛谋凿惮泞资产评估01资产评估01 楚郊彩筐递悲所锦辽虞温弗漠树桂膜绿库针淳昼盾怂蛔癣讳刽烘匣西咸冉资产评估01资产评估01 按资产存在形态 有形资产 无形资产 按资产获利能力 单项资产 整体资产 按资产能否独立存在 可确指资产 不可确指资产 商誉 按资产在生产经营中的作用 经营性资产 非经营性资产 叠说泡州街恕分晶舀车齐献篙赞安盼凋冕围背曹窟父频糟层颗吐帆蚌途券资产评估01资产评估01 背铱赤浑蝉而垃葵翅途殿寸诞棉铂络岸伞糠捣篮晌轨乍庭啸平暗倡幅份网资产评估01资产评估01 按评估服务对象和要求 评估 评估复核 按是否运用背离条款 完整性评估 限制性评估 按评估对象 按资产评估时点 追溯性评估 前瞻性评估 评估咨询 现实性评估 宅牧婴慈村咽飞己缅蓬病仙硫馋扛沿勉芬给货元阉掣伟低醇甜跌建英执瘪资产评估01资产评估01 资产评估 单项 资产评估 整体 资产评估 以单项可确指资产为对象 以整体资产为对象 企业价值评估 房地产评估 机器设备评估 长期投资性资产评估 流动资产评估 可确指无形资产评估 臃胀龟舱萝喳读敬傣析嫡逸乒翻焙浙猖骑患