工程施工合同.docVIP

工程施工合同 发包人：黑龙江伸马房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包人：黑龙江飞宇建筑工程有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就伸马·梧桐湾给排水工程、采暖工程、消防工程施工事项，经协商一致，签订本合同以兹共同遵守。 一、工程概况 工程名称：伸马·梧桐湾室外给水、排水、采暖、消防工程 工程地点：利民开发区天津大街与世纪路交叉处 工程规模：所分担工程以施工图纸所含全部内容为准 二、承包范围及承包形式 室外给水工程、排水工程、采暖工程、消防工程 承包形式：包工包料 三、工期 开工日期：2008年10月15日 竣工日期（一期）：2009年7月30日 竣工日期（二期及高层）：2009年11月10日 四、质量标准 本工程质量验收标准为：合格。 五、合同价款 本合同采用固定总价为300万元。包含全部材料及代扣代缴的所有税及费用等，甲方不再承担任何费用（图纸内的任何增减不再找补总价）。 六、工程款（进度款）支付 合同签订后，乙方人员、材料、设备进入现场，按已批准的施工组织设计，组织施工，按如下程序付款： 1、本工程的总造价50%为现金拨付，50%以房抵付。 2、工程开工以前预付50万元的材料款。 3、2008年排水施工完成时按已完成的排水工程造价的68%拨付，把伸马祥园A栋3单元701房子拨付给乙方，另外拨付现金10万元。 4、2009年排水施工全部完成时，扣除2008年已拨付的工程款，拨付现金部分（26.6万元）。 5、2009年给水施工完成80%时，拨付现金部分（12.5万元）。 6、2009年采暖施工完成80%时，拨付现金（38万元），把所选定的房源，伸马祥园的3#、4#、5#、6#车库拨付给乙方。 7、2009年消防施工完成80%时，拨付现金（12.5万元）。 8、工程施工全部完成时，验收合格时，留现金（12.5万元）为质保金后，拨付剩余部分的工程款（包括现金及房源），二年后工程无质量问题时把质保金返还给乙方。 9、水费：按有关规定乙方承担全部费用。 10、电费：由建设单位与供电局结算，乙方挂表（含变损、线损负担），由甲方统一核算金额并在乙方的进度工程款中扣除。 11、意外伤害保险及建筑工程安全文明施工措施等费用由甲方负责办理，乙方配合，费用由甲方代扣代缴，在乙方的进度工程款的现金付款中扣除。税金、劳保统筹、上级管理费由甲方代扣代缴。 12、农民工保障金在工程竣工前乙方负责提供证明，如提供不出证明，甲方在工程尾款中扣除。 13、当期付款前须由甲方、监理对其工程质量进行验收确认合格后，乙方填写拨款申请并加盖公章，应附有经监理及甲方确认的形象进度结算书。以上资料经监理及甲方工程师、主管领导签字后，按相关程序付工程款。 七、材料供应 1、乙方采购材料，应按照设计和甲方指定的品牌进行采购，并提供产品合格证明，乙方应对材料质量负责，乙方采购的材料必须与封样的材质一致，如与封样不一致甲方有权要求乙方把材料清出现场。 2、乙方采购的材料在使用前，应按甲方及监理工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。 3、甲方、监理工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除设备或重新采购，乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 八、甲方的权利和义务 1、电源总箱由甲方负责设置，由电源总箱往施工区引的电缆及电箱的铺设、管理、使用和维修工作由乙方负责；甲方对乙方的安全用电有检查及经济上的制裁权。 2、甲方有权对乙方的施工质量和施工进度进行检查和监督，有权对乙方在工程施工中所用材料的质量进行检查，抽检不合格所发生的返修及各项相关费用均由乙方承担，工期不予顺延。 九、乙方的权利义务 1、在工程施工期间，乙方必须严格按照国家和地方颁发的相关法律、法规、规范、标准、技术规程、施工图纸、已批准的施工组织设计等组织施工、验收，严格遵守安全操作规程，安全生产、文明施工。在施工现场设置专职安全员，负责现场的安全教育，安全保护。因为乙方原因发生的一切质量、人身安全事故，全部责任由乙方自行承担。 2、乙方负责外网的接头包括出户的接头及大配套的接头工作。 3、乙方承包的工程，未经甲方同意，不得自行分包和转包，否则甲方有权解除合同，并将乙方清出现场。 4、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、场地树木因乙方原因造成的破坏，所发生的各项费用均由乙方承担，并负责维修。 5、乙方负责本工程竣工会签验收的报验工作，乙方按规定承担相应费用。 6、乙方现场管理人员和专业人员等必须按国家及地方有关部门要求持证上岗。 7、乙方负责办理工程安全技术措施备案手续并全额承担一次性缴纳建设工