房产税-大连市地税人学校后台管理系统.pptVIP

房产税 房产税，是以房屋为征税对象，按照房屋计税余值或出租房屋的租金收入为征税依据征收的一种财产税。目前我国现行的房产税暂行条例是国务院1986年9月15日发布，同年10月1日开始实施的。 房产税 2008年12月31日，国务院公布了第546号令，自2009年1月1日起，废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下简称外资企业和外籍个人），依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 房产税纳税义务人（基本规定） 房屋的产权所有人为房产税的纳税义务人； 产权属于全民所有的，经营管理的单位为房产税的纳税义务人； 房屋产权出典的，承典人为房产税的纳税义务人；(房产承典人：是指和房产所有人订立契约，并以付出押金的形式，在一定的期限内享有房产使用权的人。) 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 房产税纳税义务人（特殊规定） 融资租赁的房屋，在租赁期内，出租方(即金融性公司)为房产税的纳税义务人；租赁期满后，房屋产权所有人为纳税义务人。 自2009年12月1日起，《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第三条规定融资租赁的房产，承租人为房产税纳税义务人。由承租人自融资租赁合同约订开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约订开始日的，由承