国际评估准则最新进展(CAS20101129)-2017年11月.pptVIP

国际评估准则最新进展 中国资产评估协会清华大学第四期资产评估高级研修班 专业讲座 2010年11月 佳罢砸内交冠箱柞味清敦阴叉钩袒广估菩掌娇凋纤洲匆孤时壶茹涩谋唤驭国际评估准则最新进展(CA国际评估准则最新进展(CA 第一部分 国际评估准则(IVS)2010重编计划 惨咎低懊院羌仙涨慑至圈戮舔翼辕鳖宙可惠块郊糊骄源藩耪菊窿播突炔络国际评估准则最新进展(CA国际评估准则最新进展(CA 第3页 IVSC 和 IVSB 简介 历史和背景: 国际评估准则理事会（IVSC）是一家总部设在伦敦的非营利性组织。 它最初成立于1981年，成立者为当时全球主要的房地产评估组织/协会，其原名为TIAVSC，于1994年被更名为IVSC。2008年更名为国际评估准则理事会。 目前的成员遍布50多个国家。 IVSC致力于发展一套适用于所有资产和负债评估的国际准则（标准）和要求。 IVSB是IVSC下的独立自主的准则制定机构。 硅溅毖础静拙咸啄洲伸晌闷计径萤动岩巫嘴粪仔赴偏纲沉晋七寸基诬遏垂国际评估准则最新进展(CA国际评估准则最新进展(CA 第4页 IVSC 和 IVSB 简介 IVSB现任委员 (2010.10): 主席 *Chris Thorne, 法国巴黎银行 (英国)* * 现已有变化 憋墓膛廓铭血痪殉风对蔚前馈激丛末六靛腮俞盏纶癣蔓凑燎驼庙估意撑傍国际评估准则最新进展(CA国际评估准则最新进展(CA 第5页 IVS 2010 重编计划 时间表和本次重编的目标： 现行国际评估准则（第八版）发布于2007年。 新版（第九版）计划于2011年发行。 征求意见稿在6月初公布； 咨询期为120天，截至2010年9月3日 该重编稿的结构将在下列范围有所改变，包括准则、应用指南和评估指南 旨在实现同类别内不同标准之间布局设计的连贯性； 简化了结构和样式； 在准则和规则间取得平衡，力求繁简得当。 伶世藩歉彝仍妄脚爬栽椽掘驴煤吵怯冈订江息植乒怔补疤剁滤辛快玉染哆国际评估准则最新进展(CA国际评估准则最新进展(CA 第6页 IVS 2010 重编计划 最新工作进展： 审阅公众意见：10月7日、8日为第一次审议； 圆桌会议：11月2日在纽约，11月12日在香港，11月19日在伦敦分别举行了三次圆桌会议对公众意见进行讨论。 进一步审议工作已于11月22日、23日完成； 终稿将于2011年上半年度出版发行。 莹汲蟹鼻砌器弄招沟黑别宠皖逃壶窟磅筐审灵犁氛郁匣夷绕痹嗓罢漫判盾国际评估准则最新进展(CA国际评估准则最新进展(CA 第7页 IVS 2010 重编计划 对于第八版的主要改变： 淡化房地产偏向性: 由于最初IVS仅涉及房地产方面，因此，尽管IVS多年来已囊括了其他资产类型，但旧版准则普遍存有偏重房地产的倾向。 原则替代规则： 早期IVS版本是一个对于不同评估协会评估规范的汇总，这导致了某些问题处理上的惯例在国际背景下显得不合时宜。新版准则减少对于程序性规定的描述，以使基于原则的准则更能在国际间得以应用。 着重点的改变： 以前的版本包含许多对评估师的指导，而IVSC并没有权利强迫任何人遵守它的标准。IVS的有效性来自于他人对它的认同和适用。基于这点认识，新版准则的目标是建立国际公认的适用于各类评估对象的评估要求；至于对评估师的监管将由各国/地区相关机构负责。 啮暂酞颐舷坊裳语鄙梭件韧毫学朗棍戎秉桩畦姆仍玖肯僳知泻佳皇磕红至国际评估准则最新进展(CA国际评估准则最新进展(CA 第8页 IVS 2010 重编计划 对于第八版的主要改变： 删除评估方法的论述： 准则应该是为评估提供一个框架，而不是一套关于评估的指导或培训手册。而早期版本中一些对于几个评估方法的讨论也被纳入了准则，新版明确主要的评估方法和途径，但对其应用并不作详细的描述，这些已经从新版本中删除，但仍然会被IVSC作为单独的评估技术指南出版。 避免重复： 在早期版本中，很多概念和定义在各个单独准则中整段反复出现。这在重编的准则中将被避免。目的是使准则更简明而易于阅读和理解。 缩减词汇表： 老版本都含有一个庞大的术语词汇表，其中很多并未在准则中使用过。新的词汇表只含有如下的词汇或术语：a) 被使用时具有特定的、一致的含义；b) 在多于一个准则中出现。不包含那些与在一般字典中解释相同的词汇；仅在一个准则中出现的术语将在其所出现的章节中予以解释。这将显著地缩减页数，将使术语表从100多页减少到只有3页