江苏省住宅工程质量分户验收规则.docxVIP

江苏省住宅工程质量分户验收规则目次1总则房产论坛,装修论坛,业主论坛$ Z) E; k6 m# |8 Q2术语 3基本规定4室内地面4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）??m2 A* u3 Y5 [4.2板块楼地面面层4.3室内楼梯房产论坛,装修论坛,业主论坛% c/ P; j; P9 b$ t5、室内墙面、顶棚抹灰工程?5.1室内墙面?5.2室内顶棚抹灰房产论坛,装修论坛,业主论坛 F0 M; {6 n$ @. f( w+ N# t6、空间尺寸新浪乐居论坛* W8 a! F, S8 D7、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程买房,购房,装修论坛,房产论坛2 \4 E r??f6 T?7.1门窗工程 N F1 ]1 k. N?7.2护栏和扶手工程?7.3玻璃安装工程+ F _; d- F+ O8、防水工程新浪乐居论坛4 {, N2 v?8.1外墙?8.2外窗7 [5 M, V3 n?8.3楼地面房产论坛,装修论坛,业主论坛* h6 Q8 g; p- V e6 ]?8.4屋面新浪乐居论坛3 i6 |7 B1 p9、安装工程新浪乐居论坛+ K Y7 t2 f?9.1给水管道安装工程?9.2排水管道安装工程?9.3室内采暖系统安装新浪乐居论坛4 L8 ], U5 h6 K4 S+ D. ?; ^?9.4卫生器具安装工程# P/ a* `( t L??Z?9.5电气工程?9.6智能建筑10、公共部位及其他?10.1楼梯% @# y2 D6 ?1 @; r?10.2地下室?10.3其他11、分户验收的组织及程序新浪乐居论坛* X6 h5 m12、条文说明1? ? 总) \. L6 z/ a: Q2 P+ V则 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。新浪乐居论坛 f* b! h; N1 ) s0 \, ]1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。) q+ C1 r! L1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2 术新浪乐居, m+ G F/ u语2.0.1住宅工程质量分户验收2 J! u! a( n施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。新浪乐居论坛) e0 L, s) A; k新浪乐居论坛0 ?, N4 / C-O2.02 推算值新浪乐居论坛$ {% N8 g* ], |乐根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。6 _, h+ f/ ?% c; D* o, w$ |9 C2.03 偏差房产论坛,装修论坛,业主论坛$ t??W; |+ : b, K7 实测值与设计值或推算值之差。 2.04 极差$ R??@4 A7 V0 _0 ^5 Y/ m, \实测值中最大值与最小值之差。2.05 分户验收检查单元2 \$ o# j新浪乐居论坛$ m r+ _/ p3 [4 q8 ~分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。买房,购房,装修论坛,房产论坛* B??R; V) @ z2.06 空间尺寸买房,购房,装修论坛,房产论坛2 l/ ^* i, g新浪乐居 m2 j8 |, L5 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。2.07 屋面积水* T9 [) s K, Q# K屋面排水后深度超过5mm的积水。新浪乐居论坛) u C) G) X2 k2.08 多媒体箱（集中配线箱）买房,购房,装修论坛,房产论坛0 I2 i4 B4 w( U4 j设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。买房,购房,装修论坛,房产论坛; B d/ ` w3 G: I- |/ _: J 3? ? 基本规定3.0.1分户验收的条件：新浪乐居, T4 v+ N* Y o1 工程已完成设计和合同约定的工程量。2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。房产论坛,装修论坛,业主论坛/ d* O, c* v3 工程质量控制资料完整。) H, W/ x/ p) i4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。5 有关安全和功能的检测资料应完整。6 _: ^??A4 {; c新浪乐居论坛: Y1 M7 k6 施工单位已提交工程竣工报告。# X1 N??a??G/ / V??[% t分户验收前的准备工作： {* P# Y, Z新浪乐居论坛, P$ Z0 p o1.根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。, g3 P