第七中学建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 概 述 - 1 - 1.1 项目概况 - 1 - 1.2 主要技术经济指标 - 1 - 1.3 编制依据、原则及范围 - 2 - 1.4问题与建议 - 3 - 1.5结论 - 4 - 第二章 项目建设背景和必要性 - 6 - 2.1 项目建设的背景 - 6 - 2.2 **教育事业现状 - 7 - 2.3 项目建设的必要性 - 8 - 2.4　项目建设的可行性 - 12 - 第三章 项目建设条件 - 13 - 3.1 项目地理位置 - 13 - 3.2 自然环境条件 - 13 - 第四章 建设方案 - 16 - 4.1 工程概况 - 16 - 4.2指导思想 - 16 - 4.3建设原则 - 17 - 4.4建设规模及内容 - 17 - 4.5结构设计 - 20 - 4.6给排水设计 - 22 - 4.7电气设计 - 23 - 4.8 ?通讯工程 - 24 - 第五章 节 能 - 27 - 5.1 执行标准与规定 - 27 - 5.2 节能措施 - 27 - 第六章 劳动安全卫生 - 31 - 6.1依据和原则 - 31 - 6.2劳动安全与卫生防范措施 - 31 - 第七章 环境影响分析 - 34 - 7.1 环境功能区划、执行标准及环境现状 - 34 - 7.2 施工期环境影响分析 - 36 - 7.3 运营期环境影响分析 - 40 - 第八章 施工组织方案 - 41 - 8.1 施工特征 - 41 - 8.2 施工准备 - 41 - 8.3 施工过程 - 41 - 8.4 下阶段施工组织设计要求 - 42 - 第九章 项目实施计划 - 43 - 9.1 建设工期 - 43 - 9.2 实施计划 - 43 - 9.3 项目管理 - 45 - 第十章 项目招投标 - 46 - 10.1 招标依据 - 46 - 10.2 主要招标计划 - 46 - 10.3招标内容、范围、组织形式、方式 - 47 - 第十一章 投资估算与资金筹措 - 48 - 11.1 估算依据 - 48 - 11.2 估算说明 - 48 - 11.3 投资估算 - 49 - 11.4 资金筹措 - 50 - 第十二章 社会效益及维稳分析 - 51 - 12.1 社会效益分析 - 51 - 12.2 维稳分析 - 51 - 第十三章 结论与建议 55 13.1结 论 55 13.2建 议 55 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 **第七中学建设项目 1.1.2 建设地点 **城东变电站东侧 1.1.3建设单位情况 单位名称：**教育局 1.1.4 建设规模与目标 项目总用地面积84349平方米，在用地范围内新建教学楼、办公楼、科技馆、图书馆、体育馆、宿舍、食堂等，总建筑面积64800平方米，并配套建设道路、管道、绿化等相关附属设施。项目建成后，配套教师约160名，可容纳学生约2000人。 1.1.5 投资额 本项目总投资约15760万元，建设资金由财政拨款解决。 1.1.6 建设年限 2014年10月-2016年9月 1.2 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-1： 表1-1 主要经济指标 项目 指标 单位 规划总用地面积 84349 m2 建筑占地面积 16246.78 m2 建筑占地面积 64800 m2 其中 办公楼建筑面积 11000 m2 科技馆建筑面积 5080 m2 图书馆建筑面积 4360 m2 体育馆建筑面积 2100 m2 教学楼建筑面积 18360 m2 食堂建筑面积 3500 m2 学生宿舍建筑面积 18400 m2 容积率 0.77 建筑密度 22 % 绿地率 38 % 1.3 编制依据、原则及范围 1.3.1 编制依据 （1）国家计委计办投资（2002）15号《投资项目可行性研究指南》； （2）国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《关于基础教育改革与发展的决定》国发（2001）21号； （4）《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》；? （5）《福建省“十二五”教育专项发展规划》；? （6）《**国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （7）《**土地利用总体规划（2004-2020）》； （8）《中小学教学楼设计规范》； （9）《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）； （10）业主提供的其他相关材料。 1.3.2 编制原则 1、必须符合国家、省、市关于教育改革和发展的有关法律、法规和政策精神；? 3、符合**教育事业发展规划及城市总体规划；? 4、校舍用房组成、校舍主要建筑标准要符合《城市普通中小学