哈尔滨恒名都首期设计工程合同.docVIP

哈尔滨松北区恒大名都规划设计 及单体设计合同 发 包 人: 哈尔滨恒大伟业房地产开发有限公司 设 计 人: 黑龙江省建筑设计研究院 工 程 名 称:哈尔滨松北区恒大名都规划设计及单体设计 工 程 地 点: 哈尔滨市松北区 设计证书等级： 甲级 签 订 日 期: 年 月 日 目 录 第一条 合同签订依据 2 第二条 本合同设计项目的承包方式与内容 2 第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件 4 第四条 设计工期及乙方应向甲方交付的设计资料及文件 4 第五条 合同价及付款方式 6 第六条 双方责任 8 第七条 违约责任 9 第八条 扩初设计说明 12 第九条 知识产权 12 第十条 保密 12 第十一条 其它 12 哈尔滨松北区恒大名都规划设计及单体设计工程合同 发包人：哈尔滨恒大伟业房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 设计人： 黑龙江省建筑设计研究院 （以下简称乙方） 甲方委托乙方承担哈尔滨松北区恒大名都规划设计及单体设计工程，经双方协商一致，签订本合同。 合同签订依据 1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘查设计管理条例》。 2、国家及地方有关建设工程勘查设计管理法规和规章。 3、建设工程批准文件。 本合同设计项目的承包方式与内容 承包方式：乙方包设计、包施工图审查通过、包报建通过、包施工期跟踪服务。 承包内容： 序号 设计项目 设计阶段及内容 包干综合单价 暂定数量 暂定合价 （万元） 备注 一、规划设计部分 1 规划设计 总平面方案设计、修建性详细规划设计、日照分析设计及管网综合平衡设计等 1900 元/公顷 约19公顷 3.61 包含甲方为取得规划许可证的相关报审所需要的全部图纸，并积极配合保证报建通过。 二、总平面设计部分 1、 总平面施工图及管网设计 根据最终确定的修建性详规，进行总平面施工图设计、管网专业设计,包括小区道路工程、给排水、强弱电管网、小区污水处理、小区热力管网及附属设施，消防、安防、边坡和挡土墙、土方平衡等 4750 元/公顷 约19公顷 9.025 包含甲方因本项目报建工作所需的全部图纸（图纸的种类和数量以政府主管部门的要求为准） 三、单体设计部分 1 住宅（包含其自身地下室部分） 初步设计、报建图及施工图等 13元/平方米 约 11.8万㎡ 153.4 包括各单体建筑、结构、强弱电、给排水、暖通、消防等全部相关专业图纸，设计阶段为方案设计图、各阶段深化设计图、扩初设计图（满足甲方要求）、施工图、配合完成竣工报验图及当地政府部门要求的各阶段报建图。* 2 综合楼、运动中心、恒大中心 初步设计、报建图及施工图等 18元/平方米 约 5190㎡ 9.342 3 商业 初步设计、报建图及施工图等 15元/平方米 约 3万㎡ 45 4 独立地下室 初步设计、报建图及施工图等 16.15元/平方米 约 1.6万㎡ 25.84 5 人防地下室 初步设计、报建图及施工图等 17元/平方米 约 1.3万㎡ 22.1 暂定总报价 268.317 说明： 1．规划设计及总平面施工图设计结算以《国有土地使用权证》上的面积为准。 2. 乙方按国家规定的设计文件深度提交建筑、结构、基坑支护(方案) 、给排水、电气(含弱电)、通风、空调、消防、人防、环境照明、设备等全部设计文件。以《建筑规划许可证》上面积为准，核实单体设计费。 3．小区换热站、配电房、大门、围墙、标志塔等构筑物以及各阶段效果图（如小区总体鸟瞰图、各单体立面效果图、各建筑单体剖面效果图、各商业建筑单体立面效果图、总平面彩图、街景效果图、区位图等）的设计费已包含在相应各阶段设计费中，不再另计设计费。 4．初步设计阶段，可根据政府审批职能部门手续报批要求,相应调整初步设计。 5．包干收费标准包含设计费、设计图纸所需的材料费、利润、税金及其它一切费用。 6．如工程分期开发，乙方分批出图，则甲方按乙方完成图纸所占的比例支付设计费。 7．暖通图上需要布置燃气立管和燃气表的平面位置。 8．乙方提供的成果须满足当地规划建设主管部门的规定及施工需要，设计深度须达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 9．甲方对乙方所有设计成果拥有审查权及修改决定权。 10、各阶段图纸出图深度，均需达到相应阶段报建深度要求，并可根据政