第二章建设工程投资成构.docxVIP

第一节　建设工程投资构成概述　一、我国现行建设工程投资的构成　我国现行建设工程投资构成的基本情况，参见图2-1。　　其中，建筑安装工程费用的具体组成情况由于“建标[2003]206号文”的颁布实施，与原来的“建标[1993]894号文”的规定有所不同。同时，考虑到“08计价规范”的实施，措施费与该规范也有所区别。　二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成　（一）项目直接建设成本　（1）土地征购费；　（2）场外设施费用；　（3）场地费用；　（4）工艺设备费；　（5）设备安装费；　（6）管道系统费用；　（7）电气设备费；　（8）电气安装费；　（9）仪器仪表费；　（10）机械的绝缘和油漆费；　（11）工艺建筑费；　（12）服务性建筑费用；　（13）工厂普通公共设施费；　（14）其他当地费用。　（二）项目间接建设成本　（1）项目管理费；　（2）开工试车费；　（3）业主的行政性费用；　（4）生产前费用；　（5）运费和保险费；　（6）地方税。　（三）应急费　（1）未明确项目准备金；　（2）不可预见准备金。　（四）建设成本上升费用第二节　设备、工器具购置费用的构成 　在工业建设项目中，设备及工器具费用与资本的有机构成密切相关。而且，在一定范围内，其占投资的比例越大，则项目的技术进步和资本有机构成的程度也会越高。因而，属于“积极投资”。　一、设备购置费的构成及计算　设备购置费是指为建设工程购置或自制的，满足固定资产标准或特征的设备、工具、器具的费用。　其中，固定资产标准，要求其同时满足“使用年限在一年以上、单位价值在规定限额以上”等两项规定。例如，财政部在1992年规定，大、中、小型工业企业固定资产的限额标准分别在2000元、1500元、1000元以上。　固定资产特征，要求固定资产是同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。此外，固定资产的成本能够可靠地计量。　一般来讲，设备购置费可按下式考虑：　设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费　1.国产标准设备原价　对于已经形成产品系列、可以批量生产的标准设备，它常采用设备制造厂的交货价，即出厂价；如由设备成套公司供应时，则采用订货合同价。而且，一般应按带有备件的出厂价计算。　2.国产非标准设备原价　对于没形成产品系列、需要按照用户的要求逐件加工制造的非标准设备，它有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等多种不同的计算方法。　3.进口设备抵岸价的构成及计算　作为抵达买方边境港口或车站并且完税以后的价格（实际需要发生的费用），进口设备抵岸价的水平与交货方式、买卖双方的责任等密切相关。进口设备的各种交货方式以及买卖双方的责任，如表2-1所示：　表2-1：　　　各种交货方式以及买卖双方的责任交货方式交货地点成交价格卖方风险买方风险内陆交货类出口国内陆的某个地点（买方风险较大）略及时提交合同规定的货物和有关凭，并承担交货前的一切费用和风险按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续、装运出口目的地交货类进口国的港口或内陆（卖方风险较大）目的港船上交货价，目的港船边交货价（FOS），目的港码头交货价，完税后交货价双方的责任、风险和费用以约定的交货地点为分界线，卖方将货物置于买方控制之下以后，才能向买方收取货款装运港交货类出口国的装运港（双方风险负担较均衡）装运港船上交货价（即离岸价、FOB），运费在内价（CFR），运费、保险费在内价（即到岸价、CIF）负责在合同规定的港口、期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；货物装船前的一切手续、费用和风险负责租船、订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；货物装船后的一切手续、费用和风险；接受卖方提供的装运单据，按合同规定支付货款尽管与交货方式密切相关，但在采用最常见的装运港交货类（FOB）时，进口设备的抵岸价格仍可概括为货价、国外运费、国外运输保险费（到岸价，即CIF），以及银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税、海关监管手续费等9项内容：　①进口设备的货价。即离岸价格的人民币表示，其计算公式为：　货价=离岸价格（FOB）×人民币外汇牌价　②国外运费。　国外运费=离岸价（FOB）×运费率　国外运费=运量×单位运价　③国外运输保险费。　国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率　一般来讲，人们将进口设备的货价（即离岸价、FOB）、国外运费与国外运输保险费三者之和，称为到岸价（CIF），即　到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费　④银行财务费。即银行收取的手续费，其计算公式为：　银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率　银行财务费率一般为0.4%～0.5%。 　⑤外贸手续费。该