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园区改造定位： 融物流、商流、信息流、资金流于一体，以都市终端消费品的批发采购和物流配送业务为主，集批发采购、物流配送、电子商务、展览展示、物流信息与金融服务等多种功能于一园的现代化、综合性、都市型物流园区 人流、物流、资金流和信息流高度集中 投资罗湖机遇 软件信息企业出现集聚发展势头 京广中心软件园区 投资罗湖机遇 六、罗湖专业服务业，品牌好，效益优 投资罗湖机遇 罗湖是深圳专业服务机构最为集中的地方，约占深圳市40％的专业服务机构纷纷进驻罗湖。 2004年港资在罗湖投资专业服务业呈上升态势，其中投资租赁、商务服务的项目达100家，约占此类项目数的90%。 会计、律师、咨询、经纪、评估、代理等服务机构约占到全市的40%。去年又新增专业服务机构1890家，整个专业服务机构增加值达到11.1亿元，比上年增长34%。 德勤会计师事务所 沃尔玛商业咨询 普 华 永 道 投资罗湖机遇 七、罗湖致力为辖区企业提供全方位优质服务 投资罗湖机遇 围绕着世界卫生组织提出的健康城区的建设标准，努力营建一个社会治安良好、城市管理有序、环境保护得力、教育、卫生事业发达和各项软硬件设施过硬的健康城区，以确保经济与环境、人与自然的协调和可持续性发展。 投资罗湖机遇 * 深圳市罗湖区 营商环境推介 深圳市罗湖区经济贸易局副局长 王萍 罗湖 —— 深圳经济特区开发最早的建成区和城市中心区 与香港地缘相连，70%以上的外资来源于香港 香港服务业进入内地市场发展的重要前站 罗湖投资环境 国内生产总值 2004 2003 社会消费品零售总额 罗湖占 全市三分之一 第三产业增加值占全区国内生产总值（GDP）的比重达83％以上，拉动经济增长9.62个百分点，在深圳市各区中居于首位，这个结构比已接近香港及许多发达国家水平。 2004年罗湖区部份经济数据 罗湖投资环境 城区定位 商贸旺区 金融中心 网络服务基地 罗湖已初步形成了以金融、商贸、物流、信息网络服务、旅游、专业服务和文化娱乐产业为主体的现代服务业产业体系 罗湖投资环境 转变思维方式、提升发展模式 在对外引资方面，罗湖的招商战略也逐步向提供精品服务和精品环境转变，用整体环境优势吸引和留住投资者。 在区内社会经济事务建设方面，罗湖正式提出了以和谐社会和效益经济为轴线，全力打造精品罗湖的战略目标，并迈出实质性步伐。 罗湖投资环境 罗湖平均每平方公里GDP产出达5.25亿元，高于全市1.7亿元的平均水平； 商业坪效达到1.4万元，高出全市平均水平将近一倍； 每亿元GDP耗电量为751万千瓦时，为全市平均耗电水平的71.6％； 每亿元GDP用水量为34.4万立方米，为全市平均水平的66.1％； 罗湖拥有“一山四湖”，城市绿化覆盖率高达47.1％，超过全市平均水平； 罗湖人均绿化面积33平方米，远远超过人均居住面积。 一、以片区改造创造商机，以旗舰进驻激发效益，罗湖商贸业迎来历史发展新机遇 投资罗湖机遇 罗湖是深圳商贸业的根，也是中国现代商贸业发展的重要起源地之一 沃尔玛在中国拓展业务从罗湖开始 全国商贸百强企业之一的华润万佳超市在罗湖起步 投资罗湖机遇 CEPA实施后首家获准成立的外商独资零售企业“永旺（中国）商业有限公司”又正式落户罗湖，并成为日本永旺集团在中国内地的总部和采购中心 （一）罗湖商贸业地位 商圈发展定位：形成我市面积最大、业态最全、商品种类最多、经营理念先进、在国内和港澳都将享有较高知名度的中心商业区。 投资罗湖机遇 （二）打造罗湖大“金三角”商圈 商圈区域范围：以罗湖口岸、深圳火车站、汽车站为依托，以深圳地铁罗湖段为轴线，涵盖人民南商业商务区、华润中心与东门步行街等三个子商圈 1、东门商业步行街区 商品琳琅满目，中低档价位的商品居多，轻松自在的购物休闲环境，赢得了广大游客和市民的青睐 投资罗湖机遇 2、人民南商业商务区 时尚产品丰富，尤其是时装、皮具、首饰等品类繁多，成为深圳流行商品的策源地，中高档定位的商品吸引了大量的消费者 投资罗湖机遇 金光华广场 消费群定位中，50％立足于深圳本地中产阶层、30％为香港北上消费人群、20％为国内外商务旅行人群 投资罗湖机遇 3、华润万象城 深圳最大的购物中心 集中了大量国际一线品牌 来自巴黎、米兰、纽约、东京等时尚之都的国际品牌 投资罗湖机遇 亚洲最大的嘉禾电影城、奥林匹克标准的真冰溜冰场等四个主力店异彩纷呈，实现了“包罗万象”的商场定位 实施市政环境改造工程，改善人民南地区的交通状况，改造公共空间设施 重新整合商业资源 （三）人民南改造 改造定位：吸引中高收入消费阶层和港人等商务游客为主的繁华高档商业商务区