500吨猕猴桃冷库建设项目可行性研究报告.docVIP

500吨猕猴桃冷库建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2研究依据和内容 2 1.3主要技术经济指标 3 1.4项目研究结论 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设必要性 6 第三章 区域行业发展现状与建设优势条件 8 3.1区域行业发展现状 8 3.2项目建设优势条件 11 第四章 项目功能定位与建设规模 13 4.1汽配物流园的定位 13 4.2汽配物流园的功能 13 4.3项目建设内容规模 15 第五章 项目建设规划方案 15 5.1规划设计指导思想 15 5.2项目规划设计目标 16 5.3项目规划设计要点 17 5.4规划设计方案 18 第六章 项目建设安排及运营方案 20 6.1项目建设进度安排 20 6.2项目经营方案 21 第七章 环境保护 26 7.1环境保护概况 26 7.2环境保护措施 27 7.3项目环境分析评价 28 第八章 消防与节水、节能措施 28 8.1消防措施 28 8.2节水、节能措施 29 第九章 项目管理与工程招标 31 9.1项目组织管理 31 9.2项目监理 32 9.3工程招标 33 第十章 投资估算及资金筹措 36 10.1投资估算 36 10.2资金筹措方案 39 第十一章 项目经济及社会效益评价 39 11.1项目经济效益评价 39 11.2项目社会经济效益 42 第十二章 结论与建议 42 12.1结论 42 12.2建议 43 第一章 总 论 一、项目提要 1．项目名称：################省################县500吨猕猴桃冷库建设工程项目 2．建设性质：新建 3．项目建设单位：################省################县果业开发总公司 法人代表：################ 所有制形式：国有 4．建设地点：################省################县冯川镇南冈 建设规模：贮藏量为500吨的冷库一座。 项目建设周期：2006年2月至2006年12月。 主要建设内容：包括冷库主体、预冷库、整理间、机房、循环水池等土建工程及预冷设备、制冷系统设备和其它附属设备。 5．项目申报单位：################省################县果业开发总公司 主持人：################ 6．投资规模及资金构成：项目固定资产投资454.47万元，铺底流动资金64万元，建设期利息投资4.49万元，项目总投资额518.47万元。 7．资金筹措：中央扶助150万元（无偿38万元，有偿112万元），地方财政配套75万元, 自筹资金229.47万元，项目投产后，企业根据冷藏收购猕猴桃鲜果量的需要再向当地农业银行申请流动资金贷款56万元。 8．主要经济技术指标：本项目达产后的年最大冷藏猕猴桃商品鲜果量为500吨和为种子经营部门冷藏水稻良种500吨，年可创销售收入350万元，总成本226.33万元，年总利润123.67万元，内部收益率IRR：29.30 %，财务净现值NPV：546.32万元，投资回收期IEP：4.45年。 技术指标：最长贮藏期6个月，鲜果商品率95%以上。 9．项目辐射范围及带动能力：本项目建设为标准的大型蔬菜水果冷贮藏库，以带动################县及周边的靖安、安义、宜丰、高安等县市猕猴桃水果蔬菜产业化发展和猕猴桃相关产业的快速发展，促进果农增产，财政增收。项目建设主要以延长和转化猕猴桃鲜果销售期，满足人们在不同时期都能购买到猕猴桃鲜果，给企业和果农增加效益为目标，不断提高猕猴桃鲜果销售能力，延长猕猴桃市场销售期，带动猕猴桃产业这一特色农业稳步健康发展，促进特色农业增效和农民增收。 二、可行性研究报告的编制依据 我国是十分重视农业基础作用和地位的国家，建设现代化的高效农业及农业综合开发多种经营体系，是发展农村经济，增加农民收入，解决当前“三农”问题，全面建设小康社会的重要途径。根据2005年中共中央、国务院《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》指出：认真贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会精神，全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的方略，坚持“多予少取放活”的方针，稳定、完善和强化各项支农政策，切实加强农业综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进一步深化农村改革，努力实现粮食稳定增产、农民持续增收，促进农村经济社会全面发展。 当前和今后一个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为一项重大而紧迫的战略任务，切实抓紧抓好，为农村全面建设小康社会打下了坚实的基础。要发挥区域比