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“919公益活动进小区” 项目可行性研究报告目 录第一章 总论11.1项目名称、承办单位及法人11.2 编制原则11.3 编制依据21.4 可行性研究的范围和内容31.5可行性研究报告的编制目的41.6 研究结论41.7 项目提出的背景与必要性6第二章 市场预测72.3 市场推销战略122.4 产品方案和建设规模12第三章 项目建设条件与厂址选择133.1 原料资源133.2 建设地区的选择133.3 建设条件163.4基础设施203.5厂址选择20第四章 建设内容和规模及产品方案204.1、确定方案的依据和原则204.2项目工程主要建设内容214.3工程产品方案24第五章 项目工程技术方案255.1土建工程技术方案255.1.1方案选择255.2设备安装工程技术方案335.3项目主要工艺路线345.4总图布置方案346.1 项目选址386.2 用地规模及用地类型386.3 补充用地资金落实情况38第七章 环保、消防、劳动安全与卫生387.1设计依据和规范387.2环境保护和消防397.3安全卫生40第 八章 项目节能措施418.1编制依据418.2节能方案设计采用的具体标准41第九章 项目的组织管理和实施进度449.1项目的组织管理449.2项目工程的质量管理459.3 项目建设管理机构469.4劳动定员与人员培训479.5 项目实施进度安排47第十章 投资估算与资金筹措4810.1投资估算4810.2资金来源51第十一章、项目财务分析、及主要经济指标5111.1 财务评价依据与说明5111.2 成本费用估算5211.3 销售成本5511.4 应交增值税5611.5 应交增值税附加5611.6 销售收入估算5611.7 销售利润5611.8 所得税5611.9 净利润5611.10财务指标5611.11. 盈亏平衡分析5711.12 产品成本、费用明细见附表5811.13 销售收入、销售税金及附加和增值税估算表5811.14 损益和利润分配表5811.15经济评价结论59第十二章、风险分析与规避5912.1材料供应风险5912.2市场开发不足的风险6012.3市场竞争的风险60第十三章 结论61一、项目背景1、概述自改革开放，我国城市社区发生了重大变化：一是社区成为城市社会建设和管理的基础环节，承担的社会管理事务越来越多。与计划经济时期居委会任务不多、在社会管理中只起“拾遗补缺”的作用不同，当前，随着政府、企业承担的社会职能逐步向社会转移以及居民需求的多样化，社区承担的任务越来越多。据不完全统计，目前，社区承担着社会治安、社会救助、就业再就业、计划生育等100多项管理和服务工作，社区已成为城市社会建设和管理的重要组成部分。二是社区作为城市居民的生活家园，需要提供的服务越来越多。与计划经济体制下只有少数“无单位人”才与居委会打交道不同，今天，社区已经成为广大居民群体的组织活动、交流信息、提供服务的平台。目前，我国已有5亿多人生活在城镇社区，每年还有1.4亿的流动人口流向社区，特别是4400万65岁以上的老年人、2600万移交社区管理的企业离退休职工、2200万城市贫困人群、1400万下岗失业人员更与社区密切相关，对社区提供服务的需求越来越迫切，对服务项目的需求也越来越多样化。三是社区成为城市各种社会矛盾的交汇点，对化解社会矛盾、维护社会稳定具有越来越重要的作用。与计划体制时期许多矛盾聚集在“单位”不同，当前，随着市场经济的发展，城市各种社会问题，诸如下岗失业问题、贫富差距问题、农民工权益保障问题、困难群体救助问题、戒毒问题、医疗卫生服务问题、社会治安问题等都向社区聚集，社区组织在调节利益关系、化解社会矛盾、维护社会稳定中处于“前沿”地位。2、现行情况近期，在中央举办的省部级主要领导干部社会管理及其创新专题研讨班上，中央主要领导对于新形势下社会管理、群众工作提出了新的思路和要求。强调要推动社会管理方式转变，加强和创新社会管理，提高社会管理科学化水平，保持社会和谐稳定。意义十分重大。在社会新形势下，如何抓住契机，发挥优势，在社会管理实践工作中勇于探索，积极创新是我们面临的重大挑战与机遇。社区是社会的基本单元和重要细胞，社区管理和服务是促进社会和谐的重要基础性工作，是加强和创新社会管理的重要内容，小区则是最基本的社区单元。目前我国地级市数量为283个,直辖市数量为4个,全国小区数量极其庞大。以“公益进小区”为核心理念，通过在小区推动各种形势多样、生动活泼的公益活动，树立社会主义核心价值观念，是创新社会管理与服务、提升社区服务人性化、专业化、精细化的一项重要工作。面对新的形势，我们在协会的领导与支持下，利用919办公室与北京益彩泓成科技有限公司共同打造的“919公益网络平台”，整合现有社会服务项目，聚集专职社会工作