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1000亩特种玉米种植建设项目 可行性研究报告 目 录 1 1.1项目概要 1 3 1.3编制单位基本情况 3 1.4工作范围 4 1.5综合评价 4 6 2.1项目背景 6 2.2建设必要性 8 第三章 建设条件 11 3.1项目区概况 11 3.2项目建设条件优劣势分析 13 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1市场分析 16 4.2营销策略、方案、模式 16 4.3市场风险分析 17 第五章 建设方案 19 5.1产品方案和建设规模 19 5.2建设规划和布局 19 5.3建设标准和产品标准 21 5.4具体建设内容 22 5.5工艺技术方案 23 5.6设备方案 24 5.7实施进度安排 25 第六章 环境影响评价 27 6.1环境影响 27 6.2环境保护与治理措施 28 6.3评价与审批 28 30 7.1组织机构与职能划分 30 7.2劳动定员 30 31 7.4技术培训 31 7.5劳动安全、卫生与消防 32 第八章 财务报表编制 33 8.1固定资产投资估算 33 8.2流动投资估算 34 8.3投资计划与资金筹措 34 8.4借款还本付息 34 8.5固定资产折旧 35 8.7总成本估算 35 8.8损益表 35 8.9现金流量表 36 8.10资金来源与运用表与资产负债表 36 第九章 财务评价 37 9.1 盈利能力分析 37 9.2清偿能力分析 38 9.3 不确定性指标分析 38 9.4财务评价结论 39 第十章 结论与建议 41 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 1000亩特种玉米种植项目 1.1.2项目建设单位 ############################市黑松富民冷冻食品厂 法人代表：#################################### 1.1.3项目建设性质 扩建 1.1.4项目申报单位（含申报单位负责人） ############################市闹枝镇黑松村 申报单位负责人：######################## 1.1.5建设地点、规模、建设内容及建设期限 建设地点：####################市闹枝镇黑松村 建设规模：1000亩特种玉米种植 建设内容：新建农机库房100 m2、农机具棚200 m2、看护房200 m2（20个）。购置旋耕机2台、割草机2台、喷灌设施10套，配备相应的辅助设施，购置糯玉米种子。 建设期限：二年（2008.4-2010.4） 1.1.6项目投资规模及资金筹措 项目总投资183.14万元，其中：固定资产投资74.70万元，资金占用费2.24万元，流动资金106.20万元。 项目申请国际家发基金贷款90.00万元。 企业自筹93.14万元，自筹资金来源于企业股东出资，未来经营收益、未分配利润及现有的货币资金。 1.1.7主要技术经济指标： 主要技术经济指标 序号 项目名称 数据 1 项目总投资 183.14 1.1 建设投资 74.70 1.2 建设期利息 2.24 1.3 流动资金 106.20 2 资金筹措 183.14 2.1 项目资本金 93.14 2.2 项目债务资金 90.00 3 年均销售收入 692.00 4 年均总成本费用 615.78 5 年均销售税金及附加 0.80 6 年均增值税 20.15 7 年均息税前利润（EBIT） 56.33 8 年均利润总额 55.27 9 年均所得税 13.82 10 年均净利润 41.45 11 总投资收益率（%） 30.76 12 投资利税率（%） 41.62 13 项目资本金净利润率（%） 44.50 14 贷款偿还期 发展基金(年) 4.00 15 平均利息备付率（%） 1598.52 16 平均偿债备付率（%） 134.23 17 项目投资税前指标 财务内部收益率（%） 37.46 财务净现值（Ic=8%） 220.08 全部投资回收期（年） 4.85 18 项目投资税后指标 财务内部收益率（%） 28.46 财务净现值（Ic=8%） 151.23 全部投资回收期（年） 5.62 19 资本金内部收益率(%) 44.00 20 盈亏平衡点 生产能力利用率（%） 57.31 1.2项目可行性研究报告编制依据及范围 1、2008年国际农业发展基金可行性研究报告编写格式及编制的有关要求； 2、建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同； 3、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。 1.3综合评价与论证结论 本项目是一次性投入，农民长期受益的好项目。所需原料100%来源于广大农民种植的糯甜