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2000亩柑桔标准化生产基地建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目建设方案 3 1.3 投资结构及资金来源 4 1.4 项目效益 4 1.5 可行性研究报告编制依据 5 1.6 综合评价 5 第二章 背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 9 第三章 建设条件 12 3.1 项目区概况 12 3.2 项目建设条件优劣势分析 16 第四章 市场分析与销售方案 19 4.1 市场分析 19 4.2 营销策略、方案、模式 23 4.3 市场风险分析 24 第五章 建设方案 25 5.1 产品方案和建设规模 25 5.2 建设规划和布局 25 5.3 建设标准和产品标准 25 5.4 工艺（技术）方案 27 5.5 设备方案 33 5.6 建筑方案 35 5.7 节能减排措施 37 5.8 实施进度安排 39 第六章 环境影响评价 40 6.1 环境分析 40 6.2 环境保护与治理措施 40 6.3 评价与审批 41 第七章 项目组织与管理 42 7.1 组织结构与职能划分 42 7.2 劳动定员 43 7.3 经营管理措施 43 7.4 技术培训 44 7.5 劳动安全、卫生与消防 44 第八章 投资估算与资金来源 45 8.1 投资估算依据 45 8.2 投资估算 45 8.3 资金来源 46 8.4 资金使用和管理 46 第九章 财务评价 47 9.1 财务评价依据 47 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 47 9.3 总成本及经营成本估算 48 9.4 财务效益分析 49 9.5 不确定性分析 49 9.6 财务评价结论 51 第十章 社会效益分析 52 10.1 社会评价基本结论 52 10.2 农业产业化经营 53 10.3 农民增收、农民增效评价 55 附录 57 一、附表 57 附表1：可研报告编写人员基本情况表 57 附表2：建设投资估算表 58 附表2-1：土建工程投资明细表 60 附表2-2：设备投资明细表 61 附表2-3：科技投资明细表 63 附表3：流动资金估算表 64 附表4：资金筹措与使用计划表 65 附表5：总成本费用估算表 66 附表5-1：产品生产成本估算表 67 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 68 附表7：利润及利润分配表 69 附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 70 附表8：项目投资现金流量表 71 附表9：财政资金使用明细表 72 附表10：财务评价指标汇总表 73 二、附图 74 1、柑桔种植基地位置图 74 三、附　件 75 附件1：项目单位营业执照副本复印件 75 附件2：项目单位近两年财务审计报告（2006年、2007年） 76 附件3：企业信用等级证明 100 附件4：龙头企业级别认定材料 101 附件5：土地使用证及土地流转合同 104 附件6：自筹资金来源证明材料（银行资金证明） 110 附件7：不拖欠工资、设保及纳税证明 112 附件8：柑桔购销协议 116 附件9：柑桔种植协议 118 附件10：基地空气、土壤、水质检验报告 135 附件11：项目单位名称变更证明 141 第一章 总 论 1.1项目名称 农里县库区和移民安置区柑桔2000亩标准化生产基地建设项目 1.2项目性质 新建 1.3拟建地 农里县牌楼镇陈家湾村、桐木镇黄松坳村 1.4项目建设单位及负责人 农里市新农柑桔专业合作社 项目主管单位:农里县移民开发局 项目负责人:######（法人代表） 1.5项目单位简介 农里市新农柑桔专业合作社成立于1997年10月，注册资金总额216万人民币；是一家集柑桔种植生产、品种改良、加工储存、市场营销和技术、信息服务于一体的专业合作社。采取“专业社+基地+农户+市场”的经营管理模式，现有登记注册加入的果农及农民经纪人106户，辐射带动农户5200户。现有柑桔生产基地总面积2.3万亩，年产量达2.4万吨，年购销量在3万吨以上，年商品销售收入2400余万元。拥有柑桔储藏加工库房8200平方米及相关配套经营设施，有多年的销售渠道和完善的营销网络，是武陵山区市级主要柑桔产业化经营企业之一。 农里市新农合作社柑桔生产基地，主要分布在农里市中方、芷江、洪江等县市区。近年来，该社不断扩大生产基地与进行品改和引进优质品种，累计推广新品种如，山下红蜜柑、诺瓦杂柑等，种植面积已达9.2万余亩。同时，积极发展加工和建立网络销售，注册品牌商标，实施品牌带动销售，成功将怀化优质柑桔打入了北京、上海、福州等大中城市的大型超市和批发市场。柑桔品改基地牌楼基地被农里市政府定为全市柑桔品改示