长沙市牛顿企业研发中心建设项目立项环境评估报告表.doc.docVIP

 项目名称 长沙市牛顿企业研发中心建设项目 建设单位 湖南南岸置业投资有限责任公司 评价单位 长沙市环境科学研究所 法人代表 朱 丹 课题负责人 姓 名 注册工程师证号 签 名 唐 宁 （注册环评工程师编号B27010011000） 课题组成员 唐 宁 （注册环评工程师编号B27010011000） 技术审查 朱 丹 （注册环评工程师编号B27010051000） 建设项目基本情况 项目名称 长沙市牛顿企业研发中心 建设单位 湖南南岸置业投资有限责任公司 法人代表 周新贵 联系人 傅 蓉 通讯地址 长沙市芙蓉中路三段398号新时空康年大酒店16楼 联系电话传 真 5388607 邮政编码 410000 建设地点 长沙市雨花区长沙雨花经济开发区振华路218号 立项审批部门 长沙市雨花区发展与改革局 批准文号 雨发改投备【2014】10号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及 代 码 占地面积 (平方米) 23159.58 绿化面积 (平方米) 3329 总投资 (万元) 10000 其中：环保投资(万元) 393.8 环保投资占总投资比例 3.94% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2016 年 12 月 工程内容及规模: 1、项目由来 经长沙市雨花区发展与改革局备案，由湖南南岸置业投资有限责任公司投资建设的长沙市牛顿企业研发中心位于长沙雨花经济开发区（原名：湖南省环保科技产业园），项目地块南临振华路，西临仙岭路，东临金环路。 长沙雨花经济开发区（原名：湖南省环保科技产业园） 2002 年经湖南省人民政府批准成立的省级开发区，2003 年3 月由长沙市雨花区人民政府启动开发建设，为长沙市工业规划“两区六园”格局中的重点园区，也是省政府重点调度的 20 个园区之一，园区位于长沙市的东南部，总规划面积约为 23.07 平方公里。2012年2月经国家工信部正式批准为国家新型工业化产业示范基地。 ???? 园区区位十分优越，位于长株潭三市融城的中心地带。产业定位注重特色，按照科学发展观，以高新技术为龙头，以机械、汽车零部件产业和卡通动漫及衍生产业为主业，致力发展循环经济，可持续发展潜力巨大。 截至2011年，园区共完成固定资产投资100亿元，已形成10平方公里的城市基础设施规模，建成“五横五纵”主次路网40多公里。2011年实现139亿元的工业总产值规模，为“十二五”规划期末年产值过800亿奠定了基础。一个经济密度高、产业特色鲜明的都市型工业园正在成形。 根据产业布局规划的总体思路，开发区重点发展机械、汽车零部件产业、卡通动漫及衍生产业，发展以IT产业、电子信息为主体的出口加工业。 出于对开发区发展战略及孵化服务工作要求，湖南南岸置业投资有限责任公司拟投资建设的长沙市牛顿企业研发中心，作为科技园科技企业孵化器，通过创业孵化服务、塑造创业氛围、完善基础服务项目、建设融资渠道，有效提升中小科技创业企业的内在核心价值，促进中小科技企业成长。 根据中华人民共和国主席第77号令《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和国家环境保护总局《建设项目环境保护分类管理名录》的要求，受湖南南岸置业投资有限责任公司委托，特编制《长沙市牛顿企业研发中心建设项目环境影响报告表。 2．项目选址 长沙市牛顿企业研发中心位于长沙雨花经济开发区（原名：湖南省环保科技产业园），项目地块南临振华路，西临仙岭路，东临金环路，该用地为工业用地，其选址符合长沙雨花经济开发区总体规划要求（见地理位置图）。 3、工程内容及规模 长沙市牛顿企业研发中心拟建工程为：一栋8～13层高的标准工业厂房。 项目总建筑面积为54331.43㎡，其中地上建筑面积46922.52㎡，地下建筑面积为7408.91㎡. 标准厂房以整体一体化为主，建筑户型类型面积区间250～1000平方米。 共13层，地上13层（部分8层），地下1层。 建筑高度56.45米。 项目不设置员工生活及服务区，入驻企业员工住宿、餐饮、商业购物等采取社会化服务。 表1 项目主要建设内容 序号 类别 名称 工程内容及规模 1 主体 工程 标准厂房 共13层，地上13层（部分8层），地下1层 2 辅助工程 地面停车位 77个，主要位于地块四周临道路一侧 地下车位 166个，地下车库为1F 3 环保 工程 垃圾收集 设置一个地埋式垃圾站，分散垃圾桶 污水处理 污水管网铺设，化粪池建设 地下车库尾气排