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绿色蔬菜生产观光园 可行性研究报告 二〇一五年十月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2建设方案 1 1.3主要建设内容 1 1.4投资估算及资金筹措 2 1.5效益分析 2 1.6编制依据 3 1.7主要经济技术指标 3 第二章 项目背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设必要性 6 2.3项目所在地区的基本情况 10 2.4项目承担单位基本概况 11 第三章 市场分析与销售方案 14 3.1市场分析 14 3.2产品竞争力分析 17 3.3市场风险分析 17 3.4市场营销策略 18 第四章 项目选址与建设条件 19 4.1选址原则 19 4.2建设条件 19 第五章 技术方案 21 5.1方案设计 21 5.2建设规模 21 5.3生产技术方案 21 第六章 设备选型及建设内容 32 6.1日光温室设施 32 6.2春秋大棚建设 38 6.3连栋温室设施 41 6.4公用、辅助及服务性设施 46 6.5抗震设防 47 第七章 节能减排 50 7.1编制依据 50 7.2能耗分析 50 7.3能源管理 50 7.4节能措施综述 51 第八章 环境保护及安全卫生 52 8.1 环境保护 52 8.2安全卫生 52 第九章 项目建议实施进度 53 第十章 工程招投标 54 10.1编制依据 54 10.2招投标基本情况 54 第十一章 项目组织与管理 58 11.1组织机构与职能划分 58 11.2项目工程建设管理 58 11.3项目财务管理 59 11.4项目资产管理 59 11.5招投标管理 59 11.6项目运行管理 59 第十二章 投资概算与资金来源 60 12.1投资估算依据 60 12.2固定资产投资估算 60 12.3资金筹措 62 12.4投资使用计划 62 第十三章 财务评价 64 13.1财务评价说明 64 13.2销售收入和销售税金及附加估算 64 13.3总成本费用估算 64 13.4利润总额及分配 65 13.5财务盈利能力分析 65 13.6不确定性分析 65 第十四章 社会效益 68 第十五章 结论 69 15.1 研究结论 69 15.2 建议 69 附表： 附表1 产品方案表 附表2 固定资产投资估算表 附表2-1 项目投资模式表 附表3 流动资金估算表 附表4 资金筹措与使用计划表 附表5 主要投入物与产出物价格依据表 附表6 销售收入和销售税金及附加估算表 附表7 总成本费用估算表 附表8 主要投入物消耗估算表 附表9 固定资产折旧估算表 附表10 无形资产及递延资产摊销估算表 附表11 损益表 附表12 财务现金流量表 附表13 借款及还本付息估算表 附表14 资金来源与运用表 附表15 资产负债表 附图： 附图1 项目位置图 附图2 项目所在园区位置图 附图4 项目建设平面布局示意图 附件： 附件1 企业营业执照、组织结构代码证、税务登记证 附件2 租地协议 附件3 贷款合同 附件4 自筹资金承诺 附件5 材料真实性承诺 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位 项目名称：绿色蔬菜生产观光园建设项目 项目建设单位：山西精准投资有限责任公司 建设性质：新建 项目建设地点：山西省长治市沁县松村乡松村 项目建设期限：建设期3年 1.2建设方案 (1)实施方案 本项目为千亩设施蔬菜生产基地的一期工程，现租赁了516亩的农业用地，设计建设日光温室60座，连栋温室1座，春秋大棚250座，计划一年时间建成。项目主要种植西红柿、西葫芦、黄瓜、茄子等蔬菜。 山西精准投资有限责任公司以后将再租赁500亩农业用地，使示范基地最终达到千亩规模，大棚最终扩至500座。 (2)建设规模 项目建设1座3000㎡的连动温室用于蔬菜育苗，平均每平方米可育苗450株，每年可育苗2茬，估算年可育苗189万株，其中项目需要87万株，向社会提供良种蔬菜苗102万株。 项目日光温室平均年产蔬菜10吨/亩（使用面积），春秋大棚平均年产蔬菜9吨/亩（使用面积），项目年产蔬菜2600吨。 1.3主要建设内容 项目建设日光温室60座，占地面积为150亩；建设连栋温室1座，占地面积为7亩；建设春秋大棚250座，占地面积300亩；剩余土地建设相应配套设施。包括土建工程和主要设备购置。 项目辅助工程包括9000㎡道路；公用工程包括300m3管沟土方开挖回填；服务性设施包括843.75㎡办公宿舍、1332.80㎡科研楼和108.