国门1号全球建材家具集采中心项目项目申请书.doc

####金盛顺鑫置业投资有限公司 国门1号全球建材家具集采中心 项 目 申 请 报 告 目 录 4 1.1项目概况 4 1.2编制依据 7 1.3编制范围 7 1.4编制原则 8 1.5项目单位简介 8 1.6项目技术来源 9 1.7简要结论 9 第二章 项目建设的背景及必要性 10 2.1项目提出的背景 10 2.2项目提出的必要性 11 第三章 市场分析及规模 16 3.1市场分析 16 3.2规模 16 第四章 场址选择与自然条件 17 4.1项目区概况 17 4.2自然地理 17 4.3建设场址选择 19 第五章 工程技术方案 20 5.1工程方案 20 5.2技术方案 22 5.3设备 23 5.4原材料供应 24 第六章 公用辅助工程 25 6.1给排水 25 6.2供电和通讯 25 6.3消防 26 第七章 节 能 27 7.1用能标准和节能规范 27 7.2节能措施 28 7.3节水措施 29 7.4节约土地 29 第八章 环境保护 30 8.1环境保护执行标准 30 8.2主要污染源及污染物 30 8.3环境保护措施 31 8.4环境保护结论 33 第九章 劳动安全及消防 35 9.1劳动安全卫生 35 9.2消防安全 36 9.3劳动定员 37 第十章 项目实施进度及招投标 39 10.1实施进度 39 10.2招投标 39 第十一章 投资估算及资金筹措 43 11.1投资估算 43 11.2资金筹措 44 第十二章 效益分析 45 12.1财务评价的依据和原则 45 12.2财务评价基础数据与参数选取 45 12.3成本费用、营业收入及税金估算 46 12.4项目财务分析 47 12.5财务评价结论 49 第十三章 结论与建议 49 13.1结 论 49 13.2建 议 50 附表： 51  第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 单位名称：####金盛顺鑫置业投资有限公司 注册号：################ 法定代表人/负责人：####### 行政区划：顺义区 成立日期：2008-04-15 注册资本：10000万 经营期限自：2008-04-15 经营期限至：2038-04-14 地址/住所：####市顺义区安平街3号 经营范围：项目投资、投资管理；花卉仓储服务；货运代理；设备租赁；物业管理；会议服务；承办展览展示；包装服务；打字、复印；销售花卉。 组织结构： 组织结构 劳动定员 部门 人数 办 公 室 8 人力资源部 4 财 务 部 10 台 账 中 心 3 电子商务部 18 建材招商部 15 家具招商部 15 国际推广部 10 建筑设备招商部 8 期货贸易部 8 综合招商部 8 企 划 部 5 物业管理部 65 市场管理部 20 合计 197 1.2项目概况 1.2.1项目名称 项目名称：国门1号全球建材家具集采中心项目 1.2.2项目性质 项目性质：改扩建 1.2.3建设地点 本项目建设地点位于####市，顺义区后沙峪镇枯柳树村枯柳树环岛西北侧。西起规划五路，东至机场北线辅路，南起顺平西路，北至机场北线辅路。距离首都国际机场直线距离约5公里，距离####市区直线距离约18公里，交通便捷，具有良好的通达性。 项目建设地点（图中A处） 1.2.4项目建设内容 本项目定位于国际建材家居展示会展中心、品牌集聚中心、技术研发中心、国际贸易中心、电子商务中心、物流配送中心和辐射全球性建材家居采购中心，力求建设成为全国乃至全球规模最大、品种规格最全、技术最先进、交易最活跃、行业影响最广的集研发、交易、物流以及总部经济于一体的全球性、现代化建材家居采购、物流、服务产业基地。项目总占地面积246022平方米，建筑面积50万平方米，其中，各功能区如下： 序号 项 目 单 位 建筑面积 1 展示会展中心 m2 150，000 2 品牌总部基地 m2 100，000 3 商品交易中心/电子商务中心 m2 20，000 4 技术研发中心/金融服务中心 m2 100，000 5 仓储物流中心 m2 80，000 6 商务办公配套设施 m2 50，000 合计 500，000 项目分两期建设： 一期项目已经完成展厅、总部基地、电子商务中心、物流仓储中心的建设，本次主要针对展厅进行改扩建，预计新增改扩建投资7.3亿； 二期主要建设全球采购中心、技术研发中心、会议中心以及休闲、生活、商业配套项设施，预计投资18亿元。 改扩建内容： 主要对第七届中国花卉博览会主场馆进行改扩建，原设计总建筑面积134056.66m2（不含地下建筑