锦州市滨河路三期工程可行性研究报告.doc

锦州市滨河路三期工程 可行性研究报告 吉林东北建筑市政工程设计院有限公司 二○一五年四月  目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介及项目负责人简介 2 三、报告编制依据 2 四、研究内容 3 五、主要结论 3 六、项目技术经济指标 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设的必要性 9 第三章 市场需求分析 12 一、相关行业概述 12 二、产品市场需求分析 15 第四章 建设规模及产品方案 17 一、建设规模及内容 17 二、产品方案 17 第五章 项目选址及建设条件 18 一、厂址选择 18 二、自然条件 18 三、交通运输条件 20 四、公用设施应用条件 21 五、施工条件 21 第六章 技术、设备与工程方案 22 一、技术方案 22 二、设备方案 26 三、工程方案 29 第七章 项目总图与公用工程 34 一、总图工程 34 二、公用工程 35 第八章 节能 39 一、设计依据 39 二、设计原则 39 三、能源种类 39 四、节能措施 39 五、节能效果评价 40 第九章 环境影响评价 41 一、设计依据 41 二、项目区环境现状 41 三、项目实施导致的环境影响 42 四、项目环境绿化 43 五、项目综合环保评价 43 第十章 劳动安全卫生 44 一、工程概述 44 二、劳动保护及职业卫生要求 44 三、生产过程中存在的职业危害因素 45 四、设计中对职业安全卫生所采取的主要防范措施 45 五、工业卫生 46 六、安全急救及卫生保健 46 七、职业安全教育 47 八、预期效果及评价 47 第十一章 消防 48 一、设计依据 48 二、消防设计 48 三、消防评价 50 第十二章 组织机构及人力资源配置 51 一、组织机构 51 二、人力资源配置 51 三、人员培训 53 第十三章 项目进度计划与招投标 54 一、项目进度计划 54 二、招投标方案 54 第十四章 投资估算及资金筹措 56 一、投资估算范围 56 二、投资估算依据 56 三、计算期 56 四、项目投资 57 五、资金筹措 60 第十五章 财务评价 62 一、评价原则、依据及参数 62 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 62 三、成本费用估算 63 四、盈利能力分析 65 五、偿债能力分析 66 六、财务生存能力分析 67 七、不确定性分析 67 八、财务评价结论 71 第十六章 风险分析 100 一、市场风险 100 二、资源风险 100 三、技术风险 100 四、工程风险 100 五、资金风险 101 六、政策风险 101 七、外部协作条件风险 101 八、社会风险 101 第十七章 社会效益评价 102 一、项目对社会的影响分析 102 二、项目与所在地互适性分析 103 三、社会风险分析 103 四、社会评价结论 103 第十八章 结论与建议 105 一、结论 105 二、建议 105 1 总论 1.1 项目简介 项目名称：锦州市滨河路三期工程 建设地点：小凌河（女儿河河口—百股大桥） 建设性质：新建 建设单位：锦州市规划管理局 总 投 资：17362.01万元 资金来源：政府投资 建设期限：2015.06—2015.12 招标方案：招标范围为全部招标，招标组织形式为委托招标， 招标方式为公开招标。 1.2 项目提出背景 锦州市整体道路交通体系并不完善，部分老城区的道路建设沿袭了日伪时期的道路布局，道路狭窄、密集，不成网络。城市的区划功能不明确，居民区、工业区、机关、企事业单位集中交杂在主城区内，交通拥挤，人们出行不便。 2000年以来，锦州市投入大量的人力物力和财力，进行城市的基础设施建设，城市道路建设也有了长足发展，基本上形成了北京路、广州街、南京路、士英街组成的内环路；解放路、延安路、重庆路与人民街、中央大街、云飞街等构成了道路方格骨架网。但基础设施建设缺口仍很大，道路方面中环路与外环路还未形成，城市道路骨架还未拉开，市内主干路宽度不足，存在瓶颈路与断头路，特别是市城区内南北交通非常拥挤，尤其是小凌河西大桥、小凌河凌川桥交通已经饱和，严重阻碍交通。 另一方面，小凌河城区段位于锦州市中心，从西北向东南横穿整个锦州市区，把市区分成南北两大部分，小凌河清澈碧水，凌河烟雨，锦水回纹，鱼虾穿梭，蛙鸣四起，穿城而过，是锦州市的一大自然景观，另外市区内还有锦凌水库、女儿河、小扒沟及长屯河等，水系资源丰富。为了强化宜居城市建设，把锦凌水库、小凌河、女儿河、小扒沟以及长屯河联系起来，配合小凌河防洪系统及沿河景观带工程，急需建设城市观光路系统及沿河休闲景观专用路。 在上述背景下，市政府结合城市总体规划和城市交通体系规划，提出建设滨河路的思