九龙洞旅游资源开发可行性研究报告.doc

九龙洞旅游资源开发建设项目 可行性研究报告 ? ? 目 录 第一章　项目基本情况 1 一、项目名称 1 二、项目承办单位概况 1 三、建设地点 1 四、项目负责人 1 五、建设规模及内容 1 六、总投资及资金筹措方案 2 第二章　项目建设必要性 3 一、项目建设背景 3 二、项目建设必要性 5 第三章　市场预测 13 第四章 技术来源 16 一、技术来源 16 二、已完成的研究开发工作 16 第五章 建设方案 21 一、项目组成 21 二、技术方案 21 三、设备方案 27 第六章 投资估算和资金筹措 29 一、投资估算编制依据 29 二、投资估算 29 三、资金来源 30 第七章　贷款偿还方案及责任 31 一、贷款偿还方式 31 二、偿还贷款责任 31 三、资金来源 31 第八章 经济评价 32 一、编制依据 32 二、基本数据与参数 32 三、成本分析 32 四、经济效益分析 34 五、结论 34 第一章 概 述 第一节 项目名称与业主概况 项目名称：####九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 项目类别：旅游基础设施与自然生态环境保护 建设地点：####省####市 项目业主：####市九龙旅游有限公司。该公司成立于2002年3月，经营范围是开发、生产、销售旅游产品、经营旅游等有关经营项目。公司住所在####市环城西路。该公司是经####市政府授权经营锦江——九龙洞风景名胜区旅游开发工程的业主。项目负责人为戴传江。 项目主管单位：####市人民政府 第二节 项目研究范围和主要依据 一、项目研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括：项目摘要、项目建设的主要景点简介、建设背景以及建设的必要性；分析研究项目拟进入的目标市场；确定项目建设范围，分析研究外部建设条件，拟定项目建设工程内容及建设方案；研究确定拟建工程的建设规模和主要功能作用；分析研究环境状况，提出环境保护措施；制定项目实施进度计划；提出项目建设的投资估算及资金筹措方案；提出项目建设工程招投标方案；分析并评价项目财务投资效益及社会效益；分析评价项目投资风险等。 二、项目编制主要依据 1、《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发[2001]9号）； 2、《风景名胜区管理暂行条例》（国发[1985]6号）； 3、####省人民政府黔府[1987]17号《省人民政府关于公布第一批省级风景名胜区的通知》； 4、####省人民政府黔府函[1995]190号《省人民政府关于####市九龙洞风景名胜区总体规划的批复》及《####九龙洞风景名胜区总体规划》（1988年8月编）； 5、####省人民政府黔府函[2002]26号《省人民政府关于####市城市总体规划的批复》及《####市城市总体规划（修编）文本（1999～2020年）》； 6、《####地区旅游发展总体规划（1998～2020年）》（1999年11月编）； 7、《####市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》（2001年2月）； 8、####市政府组织编制的《####市旅游发展总体规划（2002～2020年）》（2001年12月）； 9、####市建设局《####市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书》（1992年3月）； 10、《####市锦江——九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产初步评估》（2001年9月）； 11、国家、部门、省等颁布的有关法规、技术规范、定额及取费标准； 12、####市政府有关部门和项目业主提供的其他相关资料； 13、####市发展计划局关于编制本报告的《委托书》。 ? 第三节 编制的原则 ? 1、以坚持旅游资源的严格保护、合理开发和永续利用相结合为编制原则。 2、本项目的工程布置与建设，应符合####省、####地区和####市经济发展、城市规划、旅游规划等要求以及####九龙洞风景名胜区总体规划。 3、景区内的工程项目建设，不能以景区内自然景观及植被遭到破坏为代价，应在对自然生态环境进行有效保护基础上，进行旅游项目的开发与建设，使旅游资源开发与周围生态环境的改善能相互协调、相互促进，共同发展。 4、本工程建设项目，应能满足本工程范围内的各主要景点和景观都能方便游客的观光和游览，同时，也能保障游客旅游的人身安全，能满足游客进入中心景区游览对旅游基础设施的基本需要。 5、对景区有污染和不良影响的项目，不列入本工程项目范围。 ? 第四节 项目摘要及主要技术经济指标 ? ####九龙洞风景名胜区，按《省人民政府关于公布第一批省级风景名胜区的通知》中关于九龙洞风景名胜区的内容，其总面积达400平方千米，主要由锦江、九龙洞、六龙山等景区组成，是我省的大型风景区之一，是全省东线旅游核心区的重要组成部分，范围是以####市锦江、九龙洞为核