种植业贷款调查概要.pptVIP

报告人：邢霄 时 间：2014.12.8 种植业审贷评估 目 录 ： 一、种植业特点 二、种植业风险 三、综合评估 四、风险管控措施 一、种植业特点 1、季节性。一年一季或两季、树木几年、花卉、瓜果蔬菜需要适合的季节。 2、周期性。季节性决定周期性，随着一个种植季节变化形成一个生长周期。 3、技术、经验（花卉、药材、蔬菜、盆景） 二、种植业风险 1、价格波动大（供需关系）、缺少公共市场信息平台（生产具有盲目性） 2、易腐烂、变质、保质期短（瓜果蔬菜，需要冷藏，保鲜） 3、易受外部环境（气候、自然灾害、病虫）影响，导致减产或绝收 三、综合评估 （一）非财务信息评估 1、土地是否合法取得（审批手续） 2、所种品种与当地土壤、气候等条件是否适合 3、是否有相关设施、技术（技术人员、机械设备） 4、有无相关检测报告，产品是否达到安全标准（卫生、绿色无公害） 5、分析市场需求（咨询机构、查询网络、分析市场周期规律预测市场需求情况） 6、用途分析 （1）前期投资，期限长、收入不稳定，风险大（土地租金、土地整治费、配套设施、机械费） （2）后期投资，产品进入生长期，短期会有预期收入，风险较小（农药、化肥、人工） （3）虚假骗贷，近年来国家加大对农业支持力度，给予政策鼓励（财政补贴）有人借此搞假项目，此类项目风险极高 （二）财务信息评估（无账务记录或不正规记录） 1、销售收入：种植面积*平均产量*市场价格 2、成本费用： 成本 土地租金 人工工资 种子、化肥 土地租赁合同 工资表、询问人工工平均资 进货单，种植面积 3、利润：销售收入减去成本费用 4、存货。种子、化肥、产品、变质的不计入存货 5、固定资产：种植机械设备，配套设施。 6、货币资金：借款人持有现金加银行对账单上的存款确定。 7、负责 评估技术 应付货款 应付工资 私人借款 银行贷款 进货票据确认及付款方式分析确定、供货商查询确认 工资发放记录，如没有记录，可向工人查询确定 向借款人询问，向借款人亲戚、朋友、近邻 银行征信系统查询，人民法院被执行人信息系统查询 四、风险管控措施 1.抵押 2.购买农业保险（第一受益人是贷款机构） 3.重点分析项目盈利能力（此类贷款一般要利润归还） 4.如是短期流动资金不大的贷款应充分做好销售收益的评估 谢谢聆听