2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》模拟试题4-中大网校.docVIP

2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》模拟试题(4) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） (1)集体所有的土地（　）直接用于房地产开发。 (2)下列各项属于国家所有的土地的是（　）。 (3)下列对物权的表述错误的是（　）。 (4)下列说法正确的是（　）。 (5)下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　）。 (6)集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（ ）。 (7)下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　）。 (8)土地抵押权终止后，应当（　）。 (9)下列（　）不是台湾的耕作权的主体。 (10)香港的土地租用是（　）。 (11)我国的地役权和国外的地役权是有所差别的，下列选项中，不属于国内外地役权的差别的是（　）。 (12)出让金在经济学卫韵性质为（　），即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。 (13)下列不属于日本的土地所有制形式的是（　）。 (14)土地管理法中的调整，仅仅限于（　）。 (15)以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　）年未开工的，可以无偿收回。 (16)土地私有制在（　）时期达到了顶峰。 (17)1950年颁布的（　）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。 (18)下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　）。 (19)下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（　）。 (20)供役地被分割的，地役权在分割后的各个部分（　）。 (21)收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（　）。 (22)土地所有权在性质上属于（　）。 (23)《土地改革法》建立的是（　）。 (24)我国台湾地区的土地权利体系不包括（　）。 (25)某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（　）权利。 (26)《关于（中华人民共和国宪法修正案（草案））的说明》明确指出，征收主要是（　）的改变。 (27)关于土地确权，下列说法不正确的是（　）。 (28)以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（　）。 (29)在发包期内，（　）不属于发包人禁止从事的行为。 (30)下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（　）。 (31)新增建设用地的土地有偿使用费是指（　）。 (32)甲与乙两人的农场相邻，为了运输方便，二人约定甲每年付给乙200元，甲可以在乙的农场上以合适的方式通行。对此，下列说法正确的是（　）。 (33)出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（ ）。 (34)地方政府代表国家行使所有权以（　）为基础。 (35)下列叙述有误的一项是（　）。 (36)土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（　）。 (37)通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　）的方式。 (38)乡（镇）村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（　）。 (39)甲为耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称为（　）。 (40)最高额土地抵押权的存续期间一般（　）当事人约定的确定债权的期间。 (41)关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　）。 (42)以下对土地所有权的理解中，错误的是（　）。 (43)下列选项中，不能成为土地承包经营权权利主体的是（　）。 (44)A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是（　）。 (45)出让土地使用权的出租的必要条件是（　）。 (46)有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是（　）。 (47)甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（　）。 (48)下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（　）。 (49)在期限限制的规定上，国有建设用地使用权——期限限制，集体建设用地使用权 ____