项目管理课程设计论文要点.docxVIP

工程项目管理课程设计学院： 建筑工程学院 专业： 工程造价 班级：2013280501姓名： 蒲思学号：201332050127指导教师： 来延肖 完成时间：2016年6月20日至6月26日共一周工程项目管理课程设计任务书建工学院经济与管理教研室二○一六年六月一、目的 本课程设计是工程项目管理课程的主要教学环节之一。课程设计的目的，是在项目前期策划阶段，站在项目业主的角度，以国家有关工程建设的法律、法规及规章制度为依据，运用所学知识全面规划整个工程项目的实施过程，编制工程项目管理文件。通过课程设计，初步掌握现代工程项目管理的科学理论和方法，巩固所学的理论知识，并运用所学知识分析和解决工程项目管理问题。二、内容和要求项目策划（1）项目前期策划；（2）项目实施阶段的策划；工程项目组织管理（1）项目管理组织形式的确定；（2）项目组织管理流程工程项目进度管理编制进度计划—用横道图或网络图表示（控制型）；进度控制方法。工程项目费用管理项目前期的费用管理；实施阶段的费用控制。工程项目质量管理（1）项目前期的质量管理；（2）实施阶段的质量控制。工程项目风险管理三、设计条件1建设项目概况1.1项目基本情况（1）项目名称：“自定”；（2）建设地点：西安北郊泾渭新区；（3）项目性质：新建；（4）项目开发商：陕西某某房地产开发有限公司；（5）建设规模：该项目总占地面积为114421m2，建筑面积为50503.8m2；（6）工程投资：2亿元人民币；（7）建设内容：低密度商品住宅及娱乐、运动设施。拟建131栋建筑：130栋商品住宅和1栋会所/管理中心。会所内设室内羽毛球场、乒乓球、壁球、棋牌室等。（8）建设周期及进度安排：2016年7月——2016年10月项目全面规划、工程设计2016年11月——2017年8月一期土建（含装饰、园林工程在内）2017年1月——2017年10月二期土建、装饰、园林工程1.2经济技术指标具体内容详见表1-1。表1-1 经济技术指标表用地面积114421m2总建筑面积（含地下室面积）50503.8m2计入容积率总建筑面积（不含地下室面积）45503.8m2住宅总建筑面积（不含地下室面积）43000.8m2会所建筑面积2503m2地下部分建筑面积5000m2容积率自定建筑密度自定绿地率自定总户数140户公共停车位自定私人停车位自定1.3投资估算表1-2 总投资估算表编号项目名称估算价值（万元）技术经济指标单位数量指标（元）1住宅10750m243000.825002会所及管理用房500m2250320003休闲、娱乐设施5004基础设施15005护岸1006疏通渭河侧流水道100m3007绿化500m2686538水电投资3009污水、噪声等治理费用30010土地征用费5000m211442118011市场推广及管理费45012总投资20000目 录一、项目策划11.建设项目概况12.项目前期策划23.项目实施阶段的策划3二、工程项目组织管理41.项目管理组织形式42.项目组织管理流程5三、工程项目进度管理71.编制进度计划72.进度控制方法7四、工程项目费用管理91.项目前期的费用管理92.实施阶段的费用控制103.成本控制流程12五、工程项目质量管理131.项目前期的质量管理132.实施阶段的质量控制14六、工程项目安全管理161.安全管理方针与口号162.安全管理体系与制度163.安全管理措施17七、工程项目风险管理201.项目风险识别202.项目风险分析213.项目风险对策和措施21八、附图——横道图23一、项目策划1.建设项目概况1.1项目基本情况（1）项目名称：“天成泾渭华府”；（2）建设地点：西安北郊泾渭新区；（3）项目性质：新建；（4）项目开发商：陕西天成房地产开发有限公司；（5）建设规模：该项目总占地面积为114421m2，建筑面积为50503.8m2；（6）工程投资：2亿元人民币；（7）建设内容：低密度商品住宅及娱乐、运动设施。拟建131栋建筑：130栋商品住宅和1栋会所/管理中心。会所内设室内羽毛球场、乒乓球、壁球、棋牌室等。（8）建设周期及进度安排：2016年7月——2016年10月项目全面规划、工程设计2016年11月——2017年8月一期土建（含装饰、园林工程在内）2017年1月——2017年10月二期土建、装饰、园林工程1.2经济技术指标具体内容详见表1-1。表1-1 经济技术指标表用地面积114421m2总建筑面积（含地下室面积）50503.8m2计入容积率总建筑面积（不含地下室面积）45503.8m2住宅总建筑面积（不含地下室面积）43000.8m2会所建筑面积2503m2地下部分建筑