2014上半年烟台市芝罘区房地产市场进行供给分析.docxVIP

2014上半年烟台市芝罘区房地产市场进行供给分析1.2014年上半年烟台芝罘区供给分析2014年上半年，烟台房地产市场整体成交情况处于平淡期，作为在售项目最多的芝罘区，除南部新城及南大街沿线项目表现活跃之外，年后整体市场表现一般。供应市场较年前出现明显降温，许多正在认筹的项目一再推迟开盘时间。　南部新城活力足 大成门两次开盘领跑　在整体市场呈下行态势的情况下，南部新城的活跃表现在芝罘区显得格外瞩目。随着中心片区房源的稀少，南部新城成为芝罘区购房者最热衷的区域。今年上半年，山水龙城项目多次快速加推，成交量一路领跑；保利紫薇郡推出新品洋房和小高层，取得不错的销售成绩；吉祥家园二期新品4月26日开启认筹，蓄客成绩不俗；桦林颐和苑项目尽管上半年动静较小，但客户来电来访量一直居高不下，受到置业者的强烈关注。　以大成门为代表的南大街区域表现也十分扎眼。上半年，大成门项目两次开盘，销售成绩火爆，地段的稀缺性、传统的老城区情节、相对合理的销售价格，大成门是热衷中心城区置业者的首选之地。　与南城的活力、南大街的热闹相对的是，以康和新城为代表的只楚片区在2014年上半年十分低调，各大项目暂无新房源的开盘或者加推，在成交市场上表现冷寂。　迎来商业地产升级时代　上半年，尤其是四五月份芝罘区最热闹的区域莫过于南大街-北马路商业片区。烟台万达广场加推百变SOHO新品，领跑成交市场；中粮大悦城“悦姐说”概念广告