365网尚：无锡楼市5月行情分析(12.5.1-12.5.31).docVIP

【编者按】自今年1月起无锡楼市住宅均价就维持在8000元/平米以下，但成交情况却出现大幅回升，特别是上月，全市住宅成交量已经为2011年调控以来最高。在累计供需上自2011年7月起锡城商品房累计供应出现大于需求现象，而目前全市供需比正以每月0.01的幅度下降，预计不久将再次迎来供需平衡状态。 5月锡城商品房成交套数超6千，为近十二个月成交峰值 5月无锡楼市商品房成交合计6164套，成交量环比4月增幅45%，由于成交套数的上升，所以上月锡城商品房成交面积环比上月同样大幅增加。纵观5月锡城楼市，个盘的热销是带动全市成交上升的主要因素，据三六五地产家居网的了解北塘区世茂首府、南长区九龙仓时代上城、新区中邦城市、首创悦府均有大量成交。 量升价跌，锡住宅市场成交回升 据三六五地产家居网统计5月锡城住宅成交均价约为7594元/平米，与今年4月相比略有回落。从一年均价走势上看下降幅度较大，伴随价格的下降，无锡住宅市场成交情况明显好于去年，是自2011年1月以来成交面积最多的一个月。 非住宅成交环比降幅26% 5月无锡楼市非住宅类商品房成交环比降幅26%，住宅成交的上升，伴随着非住宅成交的下降。但与去年成交情况相比，除12月成交16.39万方以外，其余几月成交情况均低于今年5月。据三六五地产家居网了解5月全市非住宅项目成交中，无锡惠山万达广场热销，该项目现在售住宅的底商，1