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南宁市怡心轩投资有限责任公司 养生养产业示范项目 建 设 可 行 性 报 告 ? 南宁怡心轩投资有限责任公司 养生养老度假山庄产业示范项目建设可行性报告 中国老年地产背景研究 未来老龄化趋势明显，推劢我国养老住宅的发展 据世界卫生组织的资料，一个国家的老年人口系数达到10％以上（60岁以上人口）或7％（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型社会。据统计据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计增至4亿左右；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每三个人中就有一个老人。根据中国老龄科学研究中心调查 3、4-2-1家庭结构促使了养老居住观念的转变，老年人更加重规精神生活的追求 中国“养儿防老”、“三、四代同埻”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升；且由于计划生育政策的实施，目前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女