城市商业重点案例分析.docVIP

城市综合体的表现形式是多样性的，虽然市场上很多项目都号称是城市综合体，但是真正承担城市综合体的项目北京不多，目前市场上国贸、新世界应该能算上，其他的如财富中心、华贸中心等差强人意，为方便后来者能很好的进行城市综合体开发，特进行项目个案调研分析如下： 案例一、中国国际贸易中心 中国国际贸易中心位于东三环中路与建国门外大街交接构成的金十字黄金地带，是北京商务中心区的核心，其具体用地范围为：东至东三环中路西侧，西至光华机电大厦东侧，南至建国门大街，北至光华路南侧。总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米。项目分三期开发建设而成。 阶段 项目 面积[万平米] 建筑描述 比例 1、2期 中国大饭店 11 地上21层，地下2层，761间。 3000平米的高尔夫和网球中心 20% 国贸饭店 4 地上 8 层，地下 1 层，共有客房552间 7% 写字楼（1、2座、东、西楼） 18 两幢外观相同的38层写字楼──国贸大厦1座和国贸大厦2座以及6层的国贸西楼和2层的国贸东楼，总出租面积约11.3万平方米 32% 国贸商城 6 营业面积3万平米，地上地下各2层 11% 国贸公寓 6 南、北两座30层高的公寓楼组成。共有一居到四居及顶层豪华套房401套 11% 国贸展厅 1 一号馆（2000平方米），其天花板高度为14-19米，且厅内无柱子，二号馆（3500平方米），三