工程管理研究生毕业论文-淄博银座商城二期扩建项目成本控制研究.docVIP

在职攻读硕士学位研究生 学位论文 论文题目：淄博银座商城二期扩建项目成本控制研究 姓 名 孙长征 学 号 GC432013179 学部、 院（系） 经济学院 学 位 类 别 在职攻读专业学位 专 业 领 域 项目管理 研 究 方 向 成本控制 指 导 教 师 赵昕 开 题 时 间 2014年12月 谨以此论文献给中国海洋大学 ——孙长征 淄博银座商城二期扩建项目成本控制研究 学位论文答辩日期： 指导教师签字： 答辩委员会成员签字： 独创声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注：如没有其他特别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日 -------------------------------------------------------------------- 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件或磁盘，允许论文被查阅或借阅。本人授权学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学术论文收录到《中国学术论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。（保密的学位论文在解密后适用本授权书） 学位论文作者签名： 导师签字： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日淄博银座商城二期扩建项目成本控制研究 摘 要 目前国际经济发展缓慢、国内经济正在转型升级，面对电商的冲击，实体零售企业竞争力急剧下降。建筑体量大、业态功能多、布局模式新、体验感受好的大型购物中心已经成为实体零售业转型的方向。无论是新建、还是原有百货店扩建形成的购物中心，都存在建设成本高、资金需求量大的实际。本文研究时，将正在进行论证的淄博银座商城二期扩建项目作为对象，通过解析实体零售店建设项目全寿命周期成本构成，最大限度整合利用实体零售企业的资源，降低企业的成本、提高企业经济效益和社会效益，以提升企业竞争力，提高企业可持续发展能力。 本文采用文献研读专家咨询法、理论分析与工程实践相结合、定性分析和定量分析相结合的方法，对淄博银座商城二期扩建项目成本控制流程进行了分析，并结合实际情况，对各阶段成本控制进行了效果论证。运用价值工程法对决策阶段、设计阶段、招标阶段进行分析：运用强制确定法实证分析了决策阶段方案选择；运用ABC分析法实证分析了设计阶段多方案比较。运用挣值法对施工建设阶段进行施工进度、费用分析。本文针对性地提出了扩建项目每个阶段的成本控制措施：决策阶段重点分析扩建项目的定位、规模、建设方案等，合理确定投资估算；设计阶段综合采用组织、技术、经济、合同等措施来控制成本，尤其要重视技术措施、进行限额设计；招标阶段以预算限额为基础，采用工程量清单计价，准确合理分解确定标底；施工建设阶段重点要严格控制设计变更，对变更做好技术经济分析进行跟踪审计，采用挣值法及时发现偏差进行纠偏；竣工决算阶段要严格查验合同、图纸、资料，严格执行招标单价。项目按期竣工后，要