襄阳2010年房地产市场报告.docVIP

襄阳市2010年1-12月房地产运行情况 　一、 房地产市场运行情况 　　(一)土地出让情况。市区2010年1-12月通过挂牌方式共成交66宗地块，土地成交面积250.79万平方米。其中房地产开发用地共成交24宗，土地总成交面积约为64.56万平方米，可建住宅建筑面积约为167.64万平方米。 表一 2010年1-12月襄阳市区住宅土地出让表 　　(二)投资完成情况。2010年1-12月，全市房地产开发投资完成106.53亿元，比上年同期增长92.3%，环比10月增长21.57%。 表二 　　(三)商品房施工面积情况。2010年1-12月全市商品房施工面积847.15万平方米，同比增长19.4%，环比10月增长5.75%。 表三 　　(四)商品房竣工情况。2010年1-12月全市商品房竣工面积283.25万平方米，同比增长29.3%，环比增长162.03%。 表四 　　(五)商品房供应情况。市区2010年1-12月批准预售商品房面积141.73万平方米，环比增长7.12%。 表五 　　(六)商品房销售情况。全市2010年1-12月商品房成交面积382.73平方米，同比增长70.5%，环比增长45.19%。其中市区住宅成交面积136万平方米，成交均价为4137元/平方米，比11月均价3943元/平方米上涨了194元/平方米，增幅达4.92%。 表六 　　2010襄阳市1-12月房价的变动情况： 表七 　　片区商品住宅均价比较： 表八 　　12份，襄阳市区商品住宅成交均价较上月均有所上涨，其中襄城区最为明显，涨幅为23.17%；开发区住宅成交均价同比去年下降了14.87%。 　　片区销售情况： 表九 　　12月份，樊城区和襄城区住宅销量较上月均有所增加。其中樊城区增幅为39.53%，襄城区增幅为1235.29%，开发区环比下降了10.93%；与去年相比，襄城区成交量大幅下降，降幅达62.72%，而其他片区成交量均有小幅波动。 　　(七)商品房市场库存。2010年1-12月，全市库存房屋面积145.24万平方米，同比增长90.9%，环比增长125.53%。