坪山区低碳生态示范小区建设管理办法.docVIP

坪山区低碳生态示范小区建设管理办法 第一章 总则 第一条【目的和依据】为切实推动坪山区低碳生态示范小区的建设和管理，依据国家住房和城乡建设部与深圳市人民政府共建国家低碳生态示范市》2010-2012）》、《坪山新区国民经济和社会发展十二五规划》《深圳市居住建筑节能设计标准》（SJG15-2010）、《坪山区全面实施深圳市绿色建筑设计导则管理办法》、《坪山新区绿色建筑示范项目建设管理试行办法》、《深圳市绿色住区规划设计导则》、住房和城乡建设部《绿色施工导则》《绿色建筑装饰装修工程技术要求》低碳生态小区低碳生态小区是指广泛应用生态学原理和低碳技术采用节能、节地、节水、节材、环保五大低碳生态规划和建设结构合理、功能协调、保护并高效利用一切自然资源与能源、实现可持续发展的居住小区。市、区两级财政资金SJG15-2010）、《深圳市绿色住区规划设计导则》、《深圳市绿色建筑设计导则》、《坪山新区绿色建筑示范项目建设管理试行办法》、《坪山新区低冲击开发模式试点规划研究及实施方案》、《建筑节能工程施工验收规范》（SZJG31-2010）、《深圳市绿色物业管理导则》。 第六条【监管重点领域】低碳生态示范小区建设包括低碳社区、低碳住宅、低碳公共建筑、和低碳运营等方面。重点监管住宅小区、公共建筑以及市政配套设施等是否符合SJG15-2010）、《坪山区全面实施深圳市绿色建筑设计导则管理办法》及相关配套标准体系中相关技术指标要求。把低碳理念入过程。倡导化自然通风、日照、噪声、自然采光等性能化太阳能光热中水回用人工湿地雨水系统建设项目立项、可行性研究、设计、施工等各个，建设单位应严格按照SJG15-2010）、《坪山区全面实施深圳市绿色建筑设计导则管理办法》及土地出让合同附件相关条文的规定，把低碳理念纳入到整个项目实施的全过程。政府相关职能部门严格按照进行审核并加以控制，对不符合相关条文的，责令修改，督促项目建设单位履行《合同》相关事项。建筑全生命周期—包括物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程《绿色施工导则》 第二十六条【绿色装修】住宅建筑及公共建筑装修应当按照中国环境标志《绿色建筑装饰装修工程技术要求》推广成熟的技术及产品，积极鼓励节能减排技术改造项目鼓励支持企业进行节能减排技术，采用设备、新工艺、新技术 （一）生活垃圾分类 （二）污染防治。物业服务企业应加强日常服务过程中的监督管理，配合行政执法部门按照原设计要求和标准对业主的排水管道安装等装修工程进行监管。 （三）交通管理。结合规划布局，减少示范小区及其周边小区的各种原料运输、采用先进的交通管理技术。 （四）低碳病虫害防治，采用物理方法灭虫。如使用交流频振杀虫灯、太阳能频振杀虫灯、蓄电池频振杀虫灯、太阳能多波段高压电击杀虫灯等诱杀害虫。 第三十五条【低碳绿化】在示范小区内有步骤地实施垂直绿化和屋顶绿化，增加绿化覆盖率，改善居住环境。充分利用空间，在墙壁、阳台、窗台、屋顶、棚架等处栽种攀缘植物。 第三十六条【低碳维修】在设备管理过程中，广泛采用新材料、新技术、新模式，从新开始，实施管理过程，不断地创造设备健康，用磨合期健康管理减少维修，减少报废，以较少的投入，简便易行的技术，延长设备的技术寿命、经济寿命和使用寿命生态预算制由提出草案，经审批后实施。参照国家有关政策附件1 《深圳市坪山区低碳生态示范小区 建设管理办法》设计指引 一、原则 （一）低碳生态示范小区内的项目都应该以低碳生态原则作为准入条件，但凡是示范小区内的项目全部都应该从前期规划方案开始逐一落实管理办法上明确的规定。 （二）推行低碳模式建立相应的碳排放数据库，设立限制指标。 （三）严控项目方案的审查和验收，低碳生态示范小区建成后，可对其建设内容评估，评估项目见附表。 二、实施细则 （一）本办法根据国家、广东省、深圳市发展低碳绿色建筑、推进宜居生态城市建设相关政策，按照低碳标准、生态环保理念和可持续发展要求，以坪山中心区和坪山河流域规划建设为试点，探索低冲击开发模式，大力推进低碳技术在城市建设中的应用，通过绿色交通、绿色照明、绿色建筑和绿色环境来构建城区建设的“四大绿色系统”，以低碳生态社区为载体，促进可再生能源、节水和水循环利用及其低碳技术的集成应用 （二）倡导绿色建筑理念。低碳生态示范小区内建筑具有环保、节能、人性化的特点，采用遮阳、通风、采光、屋顶绿化等系列绿色建筑技术。 按照《深圳市城市规划标准与准则》的要求，绿地率不低于低碳生态示范小区面积的30%，公共绿地总面积不小于4000平方米，在半径300米到500米的范围内应建立社区公园，设立配套的文化娱乐、医疗教育等公共设施。 （三）绿地规划应以人为本，具备生态环境功能、休闲活动功能、景观文化功能。根据低碳生态示范小区内物业的地理、建筑以及坪山区的