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汽车机动车驾驶考试场建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况与建设单位简介 1 二、编制依据 2 三、编制原则 3 四、编制内容 3 五、主要技术经济指标 4 第二章 项目建设背景必要性 5 一、项目建设的背景 5 二、项目建设的必要性 7 第三章 需求分析 11 一、黑龙江省文化艺术馆的发展现状 11 二、***文化艺术馆的发展现状 12 二、建设规模的确定 13 第四章 场址选择与建设条件 14 一、场址选择 14 二、项目建设条件 14 第五章 工程建设方案 17 一、建设指导思想和原则 17 二、总体布局 17 三、建筑方案 19 四、结构方案 24 五、给排水专业 27 六、暖通方案 29 七、电气方案 33 第六章 消 防 38 一、工程概况 38 二、编制依据 38 三、建筑防火 38 四、消防给水工程 39 五、防排烟工程 41 五、空调通风系统的防火措施 41 六、消防电气 41 第七章 环境影响评价 44 一、编制依据 44 二、拟建工程环境概况 44 三、环境影响分析 44 四、环境保护治理方案 46 五、环境影响评价 47 第八章 卫生、职业安全、劳动保护 48 一、编制依据 48 二、编制原则 48 三、项目中危及安全与卫生的因素 48 四、劳动安全及职业卫生的防护措施 48 第九章 节能 51 一、概述 51 二、编制依据 51 三、节能措施 51 第十章 项目招投标 55 一、编制依据 55 二、招标方式与组织形式 55 三、招标原则 56 四、招标内容 56 第十一章 项目组织机构与实施进度计划 59 一、项目组织机构 59 二、实施进度安排 59 第十二章 投资估算和资金筹措 61 一、 投资估算 61 二、资金来源与筹措 62 第十三章 财务评价 63 一、经济费用效果分析 63 二、经济分析结论 63 第十四章 社会效益分析 64 第十五章 可行性研究报告结论 65 附图、附表 66 第一章 项目提要 1.1 项目名称 ########市汽车驾驶考试场建设项目 1.2 承担单位 ########市政法学院 1.3 建设地点 ########市########区########乡########村 1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容 本项目规划总用地面积为338.2亩（折合约225470.4M2），总建筑面积为9458M2。主要建设内容分为考试道路、红外线桩考场以及房屋建筑三大部分，其中：考试道路长7公里，均为宽7米的20cm厚水泥路面；红外线桩考场，面积为10000M2，场地进行20cm厚水泥硬化；加油站建筑面积1200M2，为单层砖砼结构；汽修厂建筑面积2058M2，为单层砖砼结构；学员接待中心建筑面积2400M2，为三层框架结构；学员考试中心建筑面积3800M2，为五层框架结构。并购置相应的汽车驾考设备、设施，以及办公用具及空调等。 1.6 建设期限 2008年07月～2009年12月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资6000万元，全部由项目业主自筹。 1. 主要技术指标 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 总用地面积 亩 338.2 合约225470.4M2 2 考试道路 公里 7 3 红外线考场 m2 10000 4 房屋建筑面积 m2 9458 5 加油站 m2 1200 6 汽修厂 m2 2058 7 学员接待中心 m2 2400 8 学员考试中心 m2 3800 9 建设工期 年 3 10 总投资 万元 6000 11 财务内部收益率 ％ 所得税前 财务内部净现值 万元 所得税前 投资回收期 年 所得税前 12 财务内部收益率 ％ 所得税后 财务内部净现值 万元 所得税后 投资回收期 年 所得税后 13 投资利润率 ％ 14 投资利税率 ％ 15 盈亏平衡点 ％ 1.9 结论与建议综合评价 (1)本项目的，加强机动车驾驶考试工作的基础条件，规范机动车驾驶考试工作，是确保机动车驾驶人考试工作顺利实施的前提和保障。极大地加强了########市汽车驾驶考场工作的应对能力，分担交警总队########考场的接考压力，分流交警总队########考场的考试学生，推动驾培市场健康有序发展，本地区社会经济的发展。 (2)本项目筹建的各项工作，如项目选址，建设标准、规划设计等都是按########市城市总体规划和城市规划行政技术准则的规定进行的，因此，本项目在技术上是可靠的。 (3)本项目完成后，年均总营业收入万元，年均总成本费用万元，年均销售税金及附加万元，年均利润总额为万元