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购房者自曝验房十五招 室内空气不合格也可拒绝收房腾讯房产天津站综合整理2014-01-22 09:24 我要分享 腾讯微博QQ空间QQ好友新浪微博1 新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?1/19新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?2/19新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?3/19如果是房屋主体结构不合格或者室内空气质量不合格(特别是精装修房屋)的，业主有权拒绝收房，并要求开发商退房并赔偿损失。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?4/19大成律师事务所吴建中律师告诉记者，在收房过程中，如发现房屋质量问题，应分别情况作不同的处理。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?5/19检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?6/19厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?7/19卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?熏卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?熏洗手盆的上方不应有插座。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?8/19为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?9/19为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?10/19电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?11/19供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?12/19暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?13/19上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?14/19冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?15/19一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。?16/19如果买的是顶层，一定要查看各个