体育中心建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2研究工作的依据和范围 1 1.3研究工作概况 3 1.4项目建设计划 3 1.5推荐方案 3 1.6研究结论 5 第二章 项目建设的必要性 6 2.1##########市基本情况 6 2.2##########市体育设施现状 9 2.3项目建设的必要性 10 第三章 现状评价及建设条件 13 3.1建设地点 13 3.2气象环境条件 13 3.3地貌、地质条件 14 3.4交通条件 14 3.5相关条件 15 第四章 建设方案 16 4.1建设内容 16 4.2总平面布置 17 4.3体育场建设 18 4.4体育馆建设 21 4.5绿化工程 22 4.6电力工程 23 4.7给水工程 26 4.8排水工程 27 4.9供热工程 28 第五章 环境保护与节约能源 34 5.1环境保护编制依据 34 5.2建设地点环境现状 34 5.3环境影响分析 35 5.4施工过程中主要污染源及治理措施 36 5.5项目运营过程中主要污染源及治理措施 37 5.6环境治理目标 38 5.7节约能源设计依据 38 5.8节能措施综述 39 第六章 项目实施进度计划 40 6.1项目实施范围 40 6.2实施进度 40 6.3企业组织机构 40 第七章 投资估算与资金筹措 41 7.1建设投资估算 41 7.2资金筹措 41 第八章 财务评价 44 8.1收入 44 8.2总成本费用 44 8.3需要资金 44 第九章 社会效益评价 45 9.1项目的建设符合##########市体育事业发展要求 45 9.2项目建设方案符合以人为本的思路 45 9.3结论 45 附图 第一章总论 1.1.2项目主管部门：##########市政府 1.1.3项目单位：##########市文体局 1.1.4法定代表人：############### 1.1.5项目拟建地点：##########市区企业路以西，现状路东侧，云峰街北部。 1.2研究工作的依据和范围 1.2.1编制依据 《体育建筑设计规范JGJ 31-2003 《公共体育场馆建设标准系列-1（体育场建设标准）》（征求意见稿）建标――2009 《公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准）》（征求意见稿）建标――2009 《民用建筑设计通则GB 50352—2005 《城市容貌标准CJ/T 12-1999 《城市抗震防灾规划标准GB 50413-2007 《建筑采光设计标准GB/T 50033—2001 《建筑照明设计标准GB 50034—2004 《城市热力网设计规范CJJ 34—2002 《民用建筑热工设计规范GB 50176-93 《综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007 《屋面工程技术规范GB 50345-2004 《建筑地面设计规范GB 50037－96 建筑给水排水设计规范GB 50015-2003 《建筑设计防火规范GB 50016--2006 《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325—2001 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 《人民防空工程设计防火规范GB 50098-98(2001 年版) 商店建筑设计规范JGJ48－88 城市道路交通规划设计规范GB 50220-95 《城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75-97 《##########市城市规划》 《市政公用工程设计文件编制深度规定》 1.2.2研究工作的范围 A、对项目建设规模、项目发展需求情况进行分析和预测。 B、对主要工程、设施、设备选择的先进性、可靠性、合理性提出论证意见。 C、对建设地点、建设条件等进行分析和论证。 D、环境影响和保护措施节约能源进行论证。 E、对项目的工程量及实施计划安排提出建议。 F、对项目的企业组织定员提出设想方案 G、对项目的投资进行估算。 H、对项目建成后的社会效益进行分析和预测。 1.3研究工作概况 2010年2月黑河市工程咨询中心，受黑龙江省佳润置地房地产开发有限公司委托，对本项目进行可行性研究工作。在对项目进行了大量的调研工作，进行了可行性报告的编制工作，重点研究了项目建设的规模、建设方案以及建设的重要性、可行性、有关条件，对地区资源现状、发展规划进行了调查，对相关设备、设施的选择等进行了深入的探讨和研究，经过投资估算和技术经济分析，最终较为理想的完成了本次研究工作。 1.4项目建设计划 项目占地面积5.435公顷，计划工程于2010年5月开工，2010年11月竣工。 1.5推荐方案 1.5.1项目建设的必要性 项目建设是城市建设发展和完善城市基础设施的需要。##########体育中心的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不