市体育公园建设项目可行性研究报告代项目建议书.doc

市体育公园建设项目 可行性研究报告 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 1 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 5 1.6结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2建设的必要性 9 第三章 建设条件 11 3.1项目区概况 11 3.2建设地点选择 16 3.3项目建设条件优劣势分析 17 第四章 市场分析与销售方案 19 4.1市场分析 19 4.2营销策略、方案、模式 20 第五章 建设方案 21 5.1建设规模和产品方案 21 5.2建设规划和布局 21 5.3运输 24 5.4建设标准 24 5.5公用工程 26 5.6工艺技术方案 27 5.7设备方案 27 5.8节能减排措施 30 第六章 环境影响评价 31 6.1环境影响 31 6.2环境保护与治理措施 32 6.3评价与审批 34 第七章 项目组织与管理 35 7.1组织机构与职能划分 35 7.2劳动定员 35 7.3经营管理措施 36 7.4技术培训 36 第八章 劳动、安全、卫生与消防 37 8.1编制依据及采用的标准 37 8.2安全卫生防护原则 37 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 38 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 38 8.5消防编制依据及采用的标准 40 8.6消防设计原则 41 8.7火灾隐患分析 41 8.8总平面消防设计 41 8.9消防给水设计 42 8.10建筑防火 42 8.11火灾检测报警系统 43 8.12预期效果 43 第九章 项目实施进度 44 9.1实施进度计划 44 9.2项目实施建议 44 第十章 项目招投标方案 46 10.1招标原则 46 10.2项目招标范围 46 10.3投标、开标、评标和中标程序 46 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 48 第十一章 投资估算和资金筹措 49 11.1投资估算 49 11.2资金筹措及使用计划 51 第十二章 财务评价 53 12.1费用与效益估算 53 12.2财务分析 54 12.3不确定性分析 55 12.5财务评价结论 56 第十三章 建设合理性分析 57 13.1产业政策符合性分析 57 13.2清洁生产符合性分析 57 13.3规划符合性分析 57 13.4项目建设环保政策符合性分析 57 13.5环境承载性分析 57 13.6结论 58 第十四章 结论与建议 59 第一章 总 论 一、项目概况与建设单位简介 （一）项目概况 1、项目名称 2、项目建设单位 3、项目单位法定代表人 4、项目建设地点 本项目位于。 5、项目建设规模 6、用地性质：7、项目总投资：1999.47万元（人民币） 8、资金来源：9、项目实施计划 201年月—201年月，共计个月。 （二）建设单位简介 ***市住房和城乡建设局设7个内设机构，办公室、人事股、财务审计股、城市建设股、村镇建设股、房地产管理股、人防办。主要职责1、贯彻落实国家、省、哈市关于城市规划、村镇规划、城市建设、工程建设、村镇建设、建筑业、住宅房地产业、测绘勘察设计咨询业、市政公用事业的方针、政策、法规；根据我市的实际情况，研究制订具体实施意见。2、负责全市的城市规划、村镇规划、城市勘察、市政工程测绘测量工作，负责全市的总体规划，城镇体系规划的落实和各类开发小区建设规划的审查报批，指导与管理村镇规划的编制；城市建设档案归口管理。3、贯彻工程建设实施阶段的国家标准定额及部管行业的标准定额和省工程建设标准定额；制订建设工程可行性研究评价方法，投资估算指标以及工程造价管理；规范建筑市场，指导管理建筑市场准入；制订工程设计、施工、招投标的规章，指导和监督有关设计、施工和投标活动；综合管理工程监理工作；监督检查工程质量，材料检测，散装水泥使用和施工安全工作，负责行业劳动保险统筹工作。4、指导城市基础设施建设投资使用，管理城市市政公用事业等基础设施建设项目；负责工程建设、实施阶段管理及工程验收工作；负责全市的墙改工作。5、负责全市的公益设施建设；负责城市的燃气、热力、市政设施、园林、市容和环卫的管理工作，指导城市规划区的绿化工作，负责风景名胜及其规划的审查报批和保护监督工作，负责城市市容环境治理和城建监察工作。6、负责房地产的管理，房地产的经营开发，规范房地产市场；管理房屋产权、产籍工作；指导和管理城镇经济住房和商品房的建设、推进住房制度的改革，加快城市和村镇建设的发展。7负责宣传、贯彻执行《人民防空法》，负责制订和实施我市人民防空建设中长期规划和年度计划；组织人防工程建设，利用人防工程发展人防经济；负责人民防空经费收缴和固定资产的管理；负责人民防空专业人员的培训工作。8、管理机关公