建设工程合同一方违约的,另一方负有积极减损的义务,否则就扩大的损失不得主张赔偿.docVIP

建设工程合同一方违约的，另一方负有积极减损的义务，否则就扩大的损失不得主张赔偿 a与h建设工程施工合同纠纷上诉案 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。 一、案件要旨 本案要旨为，建设工程合同签订后施工过程中，由于发包方的原因导致工程停工，致使承包方短期内无法继续施工的，发包方应当就其违约行为给承包方造成的合理损失予以赔偿；但承包方也负有积极减小损失的义务，若承包方消极懈怠致使损失扩大，则就扩大的损失，不得主张赔偿；比如，停工后，承包方应当积极采取转移现场机械设备、遣散员工等合理措施防止损失扩大。 2004年2月，a、h签订《建筑工程施工合同书》，双方约定：h将位于上海市奉贤区金汇镇工业园区内的上海海象食品配料有限公司厂区工程发包给a施工，合同签订后，a立即进场，并于2004年5月22日正式开始施工。在施工期间形成的多份工程例会纪要中，a一直向h提出，应尽快解决动迁问题。　2004年12月10日、2005年1月7日，a分别发出报告称：由于车间一、仓库一、总体道路因动迁未完成而无法开工，工地已基本停工，请尽快安排，避免损失更大。2005年1月10日，h通知a：对车间一、仓库一暂时不做，何时施工另行通知，望a安排协调好具体工作。 2006年5月31日，a向h发出信函：希望对车间一、仓库一尽早安排开工，a的公司人员、设备、材料还在厂区，h协调好人员、设备、材料的进出。2008年5月，a向h就变更设计的车间一、仓库一重新发出了工程报价书。同年6月5日，a致函给h，其称：由于h未及时动迁，造成a的施工一直处于半停工状态，直接经济损失近百万元，但a还是将除车间一、仓库一的其余工程予以了竣工；将车间一、仓库一已具备施工条件相关的建筑材料、施工机械设备、人员也早已准备好，虽工程已变更设计，但a还是愿意继续施工，并已提交预算书，请尽快安排复工，如不安排，a将追究h的违约责任和经济赔偿责任，并保留赔偿之前的停工损失的权利。 本案的争议焦点主要为，a由于车间一、仓库一处于半停工状态而遭受的损失，h是否应当予以赔偿。 一审法院审理认为，由于h没有做好动迁工作，致使车间一、仓库一工程处于停工状态，对此，h负有过错，其应当就已造成a的合理损失进行赔偿。同时，法院还认为，当事人违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。h于2005年1月即已通知a暂停对车间一、仓库一的施工，而已完成工程的竣工时间为2005年10月，在此9个月的合理期限内，a应当就减少损失作出积极的准备，如将机械设备搬离现场以等待二次开工，但a却将机械设备留置现场近4年，造成了损失的扩大，故车间一、仓库一的自有机械设备损失属于扩大损失范围，法院对此损失金额难以支持。a主张车间一、仓库一的工人停工工资，由于a未采取遣散施工人员等积极方式以避免损失的扩大，同样属于损失扩大的范围，且a也缺乏发放工人工资的相关证据，故法院对此损失金额亦难以支持。对现场机械设备，a可以转移另作他用，对现场余留的建筑材料，a可以转移保存，派人看管也属于扩大的损失范围，且a也缺乏发放看守人员工资的相关证据，故法院对此损失金额亦难以支持。 二审法院审理认为，对未完工工程的机械设备、人工工资损失，车间一、仓库一因h的原因始终处于停工状态并最终未由a施工，h的行为构成违约，应承担相应的违约责任。然法律同时规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，h早在2005年1月即通知a暂停对车间一、仓库一的施工，a理应及时对设备、人员进行协调，以避免损失的进一步扩大。就目前a主张的损失，一则，在h明确表示暂不施工的情况下，a将所有设备长期留置在现场、长期发放相应人工工资，属于扩大损失范围；二则，对于留置在现场的设备，a未能举证证明是车间一、仓库一施工所需之设备，对于人工工资，a也未能举证实际发放了该部分工资；再则，就h将车间一、仓库一发包给他人致使双方合同解除的违约行为，法院已经判令h按照合同约定全额支付违约金，现a也未能提供证据证明其实际损失要高于违约金金额；综合上述理由，法院对a主张的该部分损失不予支持。 二、案件来源 上海市奉贤区人民法院（2009）奉民一（民）