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建设工程施工合同 众联【施】(2 0 0 8)第0 3号 工程名称：盛世华庭第一期工程A#楼 工程地点：娄底市扶青南路与早元街交汇口（西南侧） 建设单位：娄底市众联房地产开发有限公司 施工单位：湖南省新化县金华建筑工程公司 二O O八年 十二月 十八 日 建筑工程施工合同目录 第一部分协议书 第一条 承包工程概况 第二条 工程承包范围及补充内容 第三条 工程承包内及方式 第四条 施工合同工期 第五条 工程质量标准 第六条 建筑材料设备供应要求 第七条 合同价款及工程结算办法 第八条 结算与付款 第九条 双方责任 第十条 设计变更和施工 第十一条 特别约定 第十二条 保险 第十三条 违约责任及纠纷解决办 第十四条 附则 第十五条 主要材料品名表及单价（附件） 第二部份通用条款 第三部份专用条款 建设单位：娄底市众联房地产开发有限公司(以下简称甲方) 施工单位：湖南省新化县金华建筑工程公司 (以下简称乙方) 经甲、乙双方友好协商，甲方同意将“盛世华庭”第一期工程A#楼，发包给乙方进行工程建设。 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》《建筑工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规的有关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方共同协商，特签订本合同。 第一条 承包工程概况 1、工程名称：盛世华庭第一期工程A#楼。 2、工程地点：娄底市扶青南路与早元街交汇口（西南侧）。 3、工程结构：底框结构。 4、建筑面积： （建筑面积根据99年湖南省土建定额按规定计算建筑面，阳台均只计算50％的面积，坡屋面隔热层所有飘窗等均不计算面积）。 第二条 工程承包范围及补充内容： (1)按广东省佛山市城协建筑规划设计院有限公司设计的B#楼施工图纸所包括的工程内容(包括建施、结施、给排水、消防、供电、弱电等)及邀标文件内容与综合说明内容（见附件）和图纸会审记录内容。 (2)根据有关项目和内容作如下说明： A、本宅楼设计层高为2．7m，修改为层高3m；一层二层由设计3.6m修改为层高3.9m。 B、所有门、窗只留门窗洞(按设计)；室内地板砖、内墙瓷板、内墙及顶棚仿瓷涂料均不属承包范围，但楼梯及所有公共部做仿瓷涂料属承包范围。 C、化粪池不属承包范围(沼气池)； D、供电：房屋内所有管、盒、配管线路按设计及规范到总配电箱，包括总配电箱，但不包括电表，总配电箱前的所有管盒属承包范围。每户每间屋内安装白炽灯一盏； E、供水：室内部分(包括管道井内)所有管道按设计施工到位，室外第一个闸阀井以外部分由自来水厂施工，每户蹲式大便器属承包范围内。座式大便器及浴盆、洗手盆，给水加压设备、不属承包范围内(但管道和水咀必须按设计安装到位)； F、弱电部分：按施工图要求预埋穿线导管安装管盒(包括有线电视、电话、网络、楼宇对讲系统及监控系统)； G、楼梯扶手用98ZJ401（,榉木线）、阳台铁艺栏杆、空调防护属承包范围；铝合金百叶不属承包范围内； H、厨房灶台、案板、洗碗池均不属承包范围内，但排烟道必须按施工图要求施工、厨房给水安装一个水嘴。 I、节能设计保温隔热外墙改为加气砼砌块，不另做保温隔热； J、电梯购置、安装不属承包范围之内，坡屋面处挤塑聚苯板取消； 第三条工程承包内容及方式 工程承包内容及方式:基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、给排水、消防设施、设备、电气工程内容,按以上内容以包工包料的方式承包。 第四条 施工合同工期 一、根据国家工期定额的有关规定及本工程实际情况，本工程总工期 天(起始日为2 o 08年月 日)。每延期一天罚款5 0 0元，类此照推，其罚款甲方在工程款中扣除，罚款总额不超过承包总造价的5％，提前竣工甲方给予奖励，每提前一天奖励50O元，类此照推。 二、遇有下列情况，经甲方签证工期可相应顺延： 1、在施工过程中甲方引起的停电、停水连续影响8小时以上的； 2、甲方要求对原设计图纸做重大设计变更而造成工程大量增加： 3、人力不可抗拒的因素(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震)； 第五条 工程质量标准 一、本工程质量等级为合格以上工程,力增市级优良工程。 二、乙方必须严格按照施工图纸、邀标文件、综合说明、图纸会审内容及补充说明文件和国家颁发的建筑工程施工规范、规程和标准进行施工，并接受甲方