溪龙谷旅游观光园建设项目可行性研究报告.doc

溪龙谷旅游观光园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第二章 项目建设的背景及必要性 3 第一节 项目提出的背景 3 第二节 项目建设的必要性 5 第三章 场址选择和建设条件 7 第一节 场址位置 7 第二节 场址建设条件 7 第四章 项目工程技术方案 10 第一节 路面工程 10 第五章 环境影响评价 16 第一节 环境保护设计依据 16 第二节 项目建设对环境的影响 16 第六章 节能节水措施 20 第一节 节能措施 20 第二节 节水措施 21 第三节 节能评价 21 第七章 项目实施进度 22 第一节 建设工期 22 第二节 项目实施进度安排 22 第三节 项目建设管理 22 第八章 项目组织与项目管理 24 第一节 组织机构 24 第二节 项目管理 24 第九章 劳动安全与卫生 27 第十章 项目的招投标 29 第十一章 项目投资估算及资金筹措 32 第十二章 社会效益分析 34 第一节 社会效益 34 第二节 经济效益 35 第三节 环境效益 35 第十三章 研究结论 37 第一章 总 论 1.1 基本情况 1.项目名称：####溪龙谷文化旅游开发有限公司溪龙谷旅游观光园建设项目 2.项目性质：新建 3.建设地址：####省####市红古区红古乡旋子村 4.项目业主：####溪龙谷文化旅游开发有限公司 5.法人代表：############ 6.建设内容： 本项目为####溪龙谷文化旅游开发有限公司溪龙谷旅游观光园建设项目建设项目，由####溪龙谷文化旅游开发有限公司开发建设。项目规划总建设用地面积约150亩，本次建设项目总建筑面积约21360㎡。根据项目业主委托要求及其提供的相关资料，本项目建设内容主要分为五大功能板块，即水上乐园功能区、农家餐饮功能区、儿童乐园功能区、会议、健身功能区以及住宿辅助功能区。室外工程部分包括主要为该项目范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、采暖管网、燃气管道、场地硬化、场地绿化、照明工程、变配电设备等建筑安装工程。 7.项目建设工期：15个月（2014.4—2015.6） 8.总投资: 10955.25万元，其中包括建筑工程费6928.00万元，设备购置费1810.00万元，安装工程费409.25万元，工程建设其他费用805.06万元，基本预备费497.62万元，建设期贷款利息416.15万元，铺底流动资金89.17万元。 9.资金筹措: 本项目资金来源主要通过企业自筹、银行贷款和申请专项资金解决，其中企业贷款6400万元，企业自筹2049.92万元，申请专项资金2000万元。 1.2 建设单位简介 ####溪龙谷文化旅游开发有限公司是从事旅游策划、旅游开发、等为一体的综合商贸公司，法人代表白玉福。公司目前拥有员工260人，人员结构主要以大专学历为主。公司下设研发部，技术部、品管部、业务部、人力资源部、项目管理部、资材部。 公司积极引进国内外先进技术设备，采用先进科学的技术工艺，开发各种特色的旅游系列产品。公司成立以来，一直坚持“用户第一、质量第一、信誉第一、服务第一”的方针，坚持“以质量求生存，以信誉求发展、以管理求效益”的经营理念，以：“守约、保质、诚信、优良”为宗旨，自始至终贯彻以科学管理求质量、以优质服务求市场、以社会信誉求发展、以市场需求为动力、以产品质量为根本、以创优产品为目的，紧跟市场需求，多方完善发展自己。公司自成立以来，与省内外众多旅游公司全方位洽谈合作，并初步形成合作意向。 溪龙谷旅游观光园建设项目属于该公司主要打造的集休闲旅游、水上娱乐、绿色餐饮、高档住宿等为一体的综合性休闲旅游项目，相信在不久的将来，####溪龙谷文化旅游开发有限公司将为####市红古区海石湾镇的旅游文化注入新的血液和活力。 1.3 编制依据及研究范围 1.3.1编制依据 1、国家业发展第十二个五年规划####省十二五发展规划####省十二五发展规划 1810.00 3 安装工程费 万元 409.25 4 工程建设其他费 万元 805.06 5 基本预备费 万元 497.62 7 建设期贷款利息 万元 416.15 8 铺底流动资金 万元 89.17 1.5 简要结论 1.5.1研究结论 1.5.2建议 2.2 项目建设必要性 2.2.1 项目建设是实施国家扩大内需、拉动经济增长部署、实现当地经济发展的实际需要 旅游是典型的劳动服务型产业，是综合性的消费行为，它的发展具有很强的消费关联性，要求有足够的设施、设备和消耗物资，因而成为其他产业产品的消费市场。其直接消费涉及行、游、吃、住、购、娱等领域，派生消费涉及的领域更宽，它为消费者提供了更大的消费选择空间，