现代农业产业投资基地建设项目可行性研究报告.doc

现代农业产业投资基地建设项目 可行性研究报告 委托单位：湖南格瑞农业投资有限责任公司 编制单位：长沙新中招标代理有限公司 编制日期：二○一三年十一月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、建设性质 1 三、项目单位概况 1 四、建设地点 2 五、建设规模与建设内容 2 六、建设计划安排 2 第二章 建设的必要性和条件 3 一、建设的背景 3 二、项目由来 10 三、项目实施的必要性： 10 四、建设条件分析 12 五、政策支持 16 第三章 产品方案与市场 17 一、产品方案 17 二、市场前景分析 17 第四章 主要经济技术指标 22 一、主要技术经济指标 22 二、主要原材料及能源供应 22 三、主要原材料及能源消耗 25 四、原料成份分析 25 五、燃料成分分析及消耗 25 第五章 工艺流程及设备选型 26 一、生产工艺的确定 26 二、设备选型 27 三、工艺流程简述 28 四、主要生产设备 30 第六章 建设内容 32 一、厂房设施 32 二、购置配套设施 33 第七章 工程技术方案 34 一、隧道窑及其生产工艺特点 34 二、给、排水、消防设计 48 三、建筑防雷设计 50 四、供电设计 50 五、弱电系统 51 第八章 节能设计方案 52 一、隧道窑的节能 52 二、建筑节能方案 56 第九章 环境保护与安全方案 62 一、排污节点示意图 62 二、主要污染工序 62 三、防治措施及预期效果 62 四、主要生态影响 64 五、企业日用水量及环节流程 64 六、环保投资 64 七、清洁生产分析 65 八、生产环节环境保护方案 66 九、生态保护 67 第十章 企业组织和劳动定员 68 一、企业组织 68 二、劳动定员和人员培训 68 三、劳动安全 69 第十一章 投资估算及资金筹措 72 一、投资概算 72 二、资金筹措 74 第十二章 经济与社会效益分析 75 一、经济效益分析 75 二、社会效益分析 76 三、综述 76 第十三章 结 论 77  第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称 现代农业产业投资基地建设项目 2、建设单位 湖南格瑞农业投资有限责任公司 3、建设地点 本项目位于宁乡县金洲新区南面、夏铎铺镇新塘冲村，距关山收费站仅4公里，319国道紧邻基地南面，基地东面是新区规划的城市路网，现有6m宽村道。区域优势明显，交通便利。 图1-1 项目所在区位图 4、项目建设内容 根据本项目的总体规划，该项目建设内容包括基础设施、公共服务设施、房屋、绿色有机农业基地等。 5、项目建设规模 项目规划总用地面积约264291.99㎡（约396.436亩），其中道路广场占地面积约10000.00㎡（约15.00亩），绿化景观占地面积（不含自然山体）约12000.00㎡（约18.00亩），游步道占地面积约21000.00㎡（约31.50亩），建筑占地面积约3629.00㎡（约5.44亩），绿色有机农业基地占地面积约217665.09㎡（约326.496亩）。 项目规划总建筑面积约6010.00㎡，其中办公宿舍楼建筑面积约4898.00㎡（1栋），专家宿舍楼建筑面积约772.00㎡（4栋），门亭建筑面积约72.00㎡（2栋），休息亭建筑面积约60.00㎡（4栋），其他构筑物建筑面积约208.00㎡（5栋）。 具体建设内容和建设规模详见第四章。 6、投资规模 本项目计划总投资约10432.81万元，其中工程费用约5323.75万元，土地费用约1628.90万元，工程建设其他费用约497.99万元，预备费用约582.17万元，流动资金约2400.00万元。 7、资金来源 根据项目建设内容和建设规模，项目总投资约10432.81万元，建设资金由建设单位自筹。 8、项目建设定位 本项目定位：生态自然的绿色有机农业基地，它的建设顺应现代新型农业的发展，将成为湖南农业的新典范，对建设绿色湖南起着极强的推动作用。 9、建设目标 本项目旨在：实施农业产业化、现代化、标准化，发展农村生产力；增加农民收入，提高农民生活水平；完善道路交通设施、供水、供电、绿化亮化等工程，改善农村基础设施条件；增加各类卫生设施等，促进农村社会事业发展。 10、项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，项目从2014年1月开始建设，2014年12月建设完成，工期12个月。 二、项目提出的理由 “十二五”时期，世情、国情、农情将继续发生深刻变化，我国农业和农村经济发展仍然处于可以大有作为的重要战略机遇期，同时也面临着诸多风险挑战。 党中央、国务院高度把发展现代农业作为加快转变经济发展方式的重大任务，把