沿河水产特种养殖场项目可行性研究报告.doc

沿河水产特种养殖场项目 可行性研究报告 主要技术经济指标表 序号 指标类型 单位 指标 备注 1 建设规模 　 　 　 1.1 水产养殖面积 亩 450 　 1.2 瓜果等种植面积 亩 150 　 1.3 有机稻蟹种养面积 亩 100 　 1.4 产量指标 　 　 　 1.4.1 水产品 吨 500.00 　 1.4.2 鱼苗 万尾 6000.00 　 1.4.3 生态鸡 万只 2.00 　 1.4.4 瓜果及其它 吨 315.00 　 2 投资和资金筹措 　 　 　 2.1 总投资 万元 3603.66 　 2.1.1 建设投资 万元 3503.66 　 2.1.2 铺底流动资金 万元 100.00 　 2.2 资金筹措 　 　 　 2.2.1 申请财政资金 万元 2000.00 　 2.2.2 自筹资金 万元 1603.66 　 3 财务评价指标 　 　 　 3.1 项目计算期 年 12 　 3.2 年均销售收入 万元 1301.21 　 3.3 年均总成本 万元 750.49 　 3.4 年均营业税及附加 万元 40.60 　 3.5 年均利润 万元 510.12 　 3.6 年均所得税 万元 127.53 　 3.7 年均税后利润 万元 382.59 　 3.8 投资利润率 　 11.83% 　 3.9 投资利税率 　 15.77% 　 3.10 内部收益率（税后） 　 14.46% 　 3.11 财务净现值（税后） 万元 1406.67 贴现率8% 3.12 静态投资回收期（税后） 年 7.59 　 第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：########县沿河水产特种养殖场建设项目 项目性质：新建 项目建设地点：####################县鸣沙镇长鸣村 项目主管部门：########################县农牧局 项目承担单位：########县沿河水产特种养殖有限公司 承担单位法人代表：######################## 建设年限：2011年-2013年 1.1.2承担单位基本情况 ####县沿河水产特种养殖有限公司成立于2009年,前身为####县特种水产养殖场。该养殖场占地1000亩，现有养殖水域面积150亩，是一家集餐饮、住宿、观光旅游、休闲娱乐、生态农业、水产养殖及销售、池塘垂钓于一体的管理现代化、经营标准化的独立法人企业。公司现设有办公室、企管部、财务室、销售部等部门，公司现有员工30名。 公司自成立以来严格执行财务管理制度，操作规范、管理严格，不欠税、不欠工资、不欠社会保险金。截止2008年，公司拥有总资产866万元，其中固定资产净值598万元，净资产431万元，流动资产35万元，实现收入158万元，利润71万元，资产负债率为45%。 1.1.3建设规模与产品方案 建设规模：项目建设占地总面积700亩。其中： （1）水产养殖基地450亩，包括：大水面养殖池300亩，苗种繁育池100亩，水源净化池50亩。大水面养殖池年生产黄河鲶、鸽子鱼、黄河鲤鱼、彭泽鲫、团头鲂、草鱼、花白鲢、甲鱼、河蟹等优质水产品500吨；苗种繁育池年育各类优质鱼苗6000万尾。 （2）休闲观光瓜果种植基地150亩，进行优质苹果、葡萄、甜水梨、红枣、枸杞、瓜菜种植，年产量达到235吨。 （3）瓜果种植基地内放养生态鸡5000只，年出栏2万只。 （4）有机稻蟹种养基地100亩，年产有机稻草80吨，河蟹8吨。 （5）配套建设管理、办公用房2300平方米，包括：餐厅、住宿、水簇馆等。 （5）辐射周边种养面积达一万多亩。通过该项目的实施，一方面为城市居民走进农村、亲近自然、体味田园之乐提供了机会，通过和农业、农村、农民的接触，城市居民了解农艺知识、体验农家生活、享受田园风光；另一方面也给农村带来人流、物流、资金流、科技信息流，为人们提供旅游、休闲娱乐、体验“三农”的新型农业科技经营形态。而且大量城市居民前来观光旅游，将先进理念、城市文明、市场意识、生活方式融入农村，促进了农民思想观念更新，农民的生态意识、环保意识、科技意识、市场得到增强，文明程度逐步提高，城乡差距缩小，形成城乡互动发展的局面。 1.1.3建设内容 土建工程：建筑总面积2300 m2，其中餐厅200 m2、办公房300 m2、住宿房850 m2、保护展示黄海鲶鱼和鸽子鱼水簇馆200m2、饲料仓库300 m2、疫病防治室50 m2，化验室100 m2、辅助设施200 m2。 水产品养殖工程：改造治理旧池150亩，新建大水面养殖池150亩，苗