养老中心（养老院）建设项目申请报告.doc

养老中心（养老院）建设项目 申请报告 目 录 第一章 总论 1 1．项目概况 1 2．可行性研究报告编制原则和依据 7 3．项目发展及可研工作概况 8 4．可行性研究工作范围 9 5．研究结论及建议 9 6．主要技术经济指标 10 第二章 项目建设的背景及可行性 12 1．项目背景 12 2．项目提出的理由 14 3．项目建设的必要性 16 4．项目建设的可行性 20 第三章 市场分析与预测 26 1．市场现状分析 26 2．项目现代农业市场分析 29 3．现代农业发展态势 32 4．项目相关农产品市场分析 34 5． SWOT分析 36 6．营销策略和市场策略 40 第四章 建设条件 43 1．项目选址 43 2．项目建设条件 43 3．项目区概况 47 4．建设条件评价 54 第五章 建设方案 55 1．建设规模及内容 55 2．工程方案 56 3．种植技术 83 4.水果蔬菜加工生产方案……………………………… 5．土地流转方案 87 第六章 节能 90 1.节能设计标准 90 2.节能措施 90 第七章 劳动安全与消防 93 1.劳动安全与卫生 93 2.消防 93 第八章 环境保护 95 1.项目所在地环境现状 95 2.设计依据及执行标准 95 3.设计原则 95 4.项目的主要污染物 968 5.污染物的治理 6．环境影响评价 100 第九章 项目实施进度安排 102 1．编制依据 102 2．实施进度 102 第十章 项目业主及管理模式 104 1．建设单位基本情况 104 2．项目机构设置 105 3．劳动定员 106 4．人员培训 106 5．项目组织管理 107 6．项目控制 109 7．项目监督 110 8．实施的保障措施 111 9．招标初步方案 114 第十一章 投资估算与资金筹措 116 1．投资估算范围 116 2．投资估算依据 116 3．项目总投资估算 117 第十二章 效益分析 127 1．财务评价 127 2．社会效益评价 133 3．生态效益评价 135 4．经济效益评价 136 第十三章 风险评价 137 1． 政策风险及对策 137 2．自然风险及对策 137 3．市场风险及对策 138 4．经济风险及对策 139 5．社会风险及对策 139 6．投资与融资风险及对策 140 7．不可抗力风险及对策 140 8．风险的防范效果评价 141 第十四章 可行性研究结论 142 1．结论 142 2．建议 142 第十五章 附录 144 1附表 144 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位 申报单位：住 所： 法人代表： 公司类型：有限公司 经营范围：房地产业、建筑业的开发及销售。 1.2 编制依据 1．编制《############################中心项目申请报告》的委托书； 2．《中国老龄事业发展十二五规划（2011－2015年）》； 3．2012年################省社会养老服务体系建设工作会议上的讲话； 4．项目承办单位提供的有关技术资料、基础数据； 5．编制人员调查、收集的有关数据、资料。 1.3 项目概况 1..1 项目名称 1.3.2 建设背景 1.3.3 建设地点 项目拟建地点项目所在地环境优美，配套完善，地理位置优越，项目周边无文物景观及自然保护区，总体建设符合发展总体规划要求。 1..4 主要建设内容和规模 1）占地规模 本项目规划总占地面积亩。 2）建筑规模 功能分区名称 占地面积(m2) 建筑面积（m2） 备注 1 老年公寓中心 2572 7716 设置房间57间，床位103张 2 老年四合院 1703 1703 设置房间308间，床位566张 3 老年信仰院 895 2685 设置房间20间，床位32张 4 医疗康复中心 1007 4028 5 老年文化中心 668 2004 6 老年图书馆 163 489 7 文化走廊 450 450 8 特色餐厅 294 882 9 娱乐休闲中心 207 621 10 生活便利商业区 506 1012 11 温泉会馆 150 300 12 办公楼 200 400 13 职工宿舍 360 1080 14 职工活动区 282 846 15 附属用房 426 426 16 小计 9883 24642 17 康复活动区 300 18 公共活动中心 600 19 中心花园 135 20 休闲垂钓园 102 21 开心农场 1005 22 植物园 220