中国红军城保护性改造项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 中国红军城保护性改造项目。 2、建设性质 恢复改造项目。 3、项目业主单位 业主单位:########县########镇人民政府。 单位性质:行政机关。 4、可行性研究报告编制单位 ################################################################################################ 5、项目提出的理由和过程 1、厚重的红色文化具有较高的保护研究价值中国红军城，有着丰富的红军文物遗存，原貌保持基本完整，具有较高的保护研究价值。2、优越的旅游资源急待开发 中国红军城地处川陕两省的社会、经济、文化、交通的交汇地带，位于川陕旅游黄金带上旅游区位十分良好中国红军城旅游区被列为全省36个经典红色旅游区。房屋结构耐火等级低电线乱且老化严重街道消防车通道狭窄，不能保障消防车通行消防给水不能满足灭火需要2008年5月12日汶川特大地震，中国红军城棚户区处于重灾区,遭受了巨大的灾害损失。 中国红军城棚户区几乎每年夏季汛期都要面临着不同程度的洪灾,给当地居民带来了困扰与危险，最为惨烈的是1980年的洪灾和2010年7月特大暴雨的袭击争取用年时间基本解决棚户区改造问题该工程将复原川北古镇民国初年风貌，恢复老城古镇原有业态及场景，引导居民开办红军商店、红军餐馆、红军旅社，经营土特产品、特色工艺品、特色餐饮、川北茶馆等，把红军城景区打造成为片区居民就业的主场所。 2、建设内容与规模 1、场平工程（挖方、填方）：其中挖方8600m3，填方30000m3。 2、棚户区改造： 264000㎡。 3、市政基础设施建设 (1)供水管网（干管）：6.4km； (2)排水管网：15.7km； (3)供电管网：2.9km； (4)燃气管道：7.9km ； (5)道路：长 2800 m，宽14m； (6)景观绿化: 5100㎡； (7)道路照明：照明灯具140套 ； （8）消防工程：消防供水管网7.0km，消防设施、设备30套； （9）河提：2.8km； （10）环卫设施：环卫垃圾箱50套、垃圾房（2*3*3）10个。 4、文物点修复、改造：31处， 面积29600㎡ 。 （详见项目投资估算明细表）。 3、项目投资估算及资金来源 中国红军城保护性改造项目投资估算总投资32933.3万元。资金来源于：国务院扶贫办外资项目管理中心重大项目支撑、居民自筹、融资、土地收益。 4、主要经济技术指标 主要经济技术指标表（表1-1） 序号 投资项目名称 建设规模 单位指标 投资额 (万元) 占总投资百分比(%) 1 项目估算总投资 32933.30 100.00 1.1 工程费用 29518.00 89.63 1.1.1 场平工程 126.50 1.1.2 棚户区改造工程 264000㎡ 800元/㎡ 21120.00 1.1.3 市政基础设施建设 3831.50 1.1.4 文物点修复改造 29600㎡ 1500元/㎡ 4440.00 1.2 工程建设其他费用 1847.05 5.61 1.3 预备费 1568.25 4.76 2 资金来源 32933.30 100.00 2.1 居民自筹 933.3 2.83 2.2 国家外资重大项目支撑 31000 94.13 2.3 融资 1000 3.04 3 项目建设工期 15个月 三、项目建设的指导思想 以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚持以人为本、关注民生，促进红色与绿色、古迹、民俗旅游互动发展，突出“中国红军城”的主题形象，加强景区开发建设，完善旅游要素体系，加大宣传营销力度，注重区域合作共赢，把########建设成为川陕黄金线上红色体验旅游目的地、生态度假旅游目的地和全国红色旅游强县。 四、项目建设的总体目标 根据总体开发思路，力争将中国红军城景区建成国家AAAA级旅游景区并申报为全国重点文物保护单位，同时纳入全国青少年爱国主义教育基地和第二批全国红色旅游经典景区建设规划。 五、保护开发范围 东起环城北路，南至黄洋河，西临########，北接铁路桥，用地面积1平方公里。概算总投资16亿元，保护开发时间拟定为5至8年。 六、保护开发原则 统一规划，整体打造;分段实施，突出特色；发动群众、尊重群众；修旧如旧，适当提升；保护开发，综合利用。 七、可行性研究报告的编制依据及范围 1、可行性研究报告的编制依据 1、《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 2、《中华人民共和国环境保护法》； 3、《中华人民共和国消防法》； 4、《中华人民共和国防震减