中国孙子国际兵学文化创意中心项目可行性研究报告.doc

中国孙子国际兵学文化创意中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目编制情况 3 1.3结论与建议 5 第二章 项目承办单位概况、建设背景及必要性 7 2.1承办单位概况 7 2.2项目建设的背景 7 2.3项目建设的必要性 11 第三章 项目选址和建设条件 14 3.1项目选址 14 3.2自然地理状况 14 3.3旅游资源现状 16 3.4项目建设情况 17 第四章 项目建设规模和内容 18 第五章 项目旅游市场预测与分析 20 5.1固始县旅游发展布局 20 5.2项目区功能布局 20 5.3项目区旅游资源构成 22 5.4综合因素预测 23 5.5高峰人数预测 24 第六章 项目建设方案 26 6.1总体规划 26 6.2建筑规划 28 6.3结构方案 40 6.5供排水规划 41 6.5.1设计依据 41 6.6供电规划 42 第七章 环境保护与消防安全 44 7.1环境保护措施 44 7.2消防安全措施 45 第八章 文物保护 47 8.1文物概况 47 8.2文物价值 47 8.3保护区划 48 8.4文物保护措施 50 第九章 项目管理与劳动定员 55 9.1项目管理 55 9.2劳动定员 55 第十章 节能建设方案 56 10.1必要性 56 10.2节能措施 56 10.3节水措施 57 10.4节材措施 57 10.5能源管理 57 第十一章 项目实施计划 58 11.1项目建设周期 58 11.2进度实施计划 58 第十二章 招投标方案 60 12.1项目招标范围及招标组织形式 60 12.2投标、开标、评标和中标程序 60 12.3评标委员会的人员组成和资质要求 61 第十三章 拆迁补偿及安置方案 62 13.1制订依据 62 13.2征地 62 13.3安置补偿方案 63 第十四章 投资估算和资金筹措 65 14.1投资估算编制的依据 65 14.2投资估算 65 14.3资金筹措 69 第十五章 财务评价 70 15.1财务评价基础数据与参数选取 70 15.2总成本估算 71 15.3 营业收入估算 72 15.4经济效益分析 72 15.5 财务评价结论 73 第十六章 风险评价 75 16.1概述 75 16.2社会稳定风险识别 75 16.3项目合法性、合理性、可行性分析 77 16.4项目可控性分析 77 16.5社会稳定风险综合评价 78 16.6风险防范措施 79 第十七章 结论与建议 81 17.1结论 81 17.2建议 81 第一章 总论 1.1 项目概况 1 项目名称 2 项目建设单位 文化产业振兴规划文产发〔2009〕36号《####省的意见》鲁办发〔2010〕19号国家发展和改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》国家和省、市有关部门颁发的政策、法律、规定、标准、规范、规程及定额等项目概况 项目地点 内容规模 大美艺术馆大美艺术馆10亩，项目建筑面积为3000㎡,购置环境检测设备、陈列设备、库房设备、文物技术保护设备、安全设备、照明设备。 1.2.3 项目建设条件 建设期为于201年月开始建设,201年全部完工投入使用。投资估算 项目资金全部由####省惠民县国有资产投资经营有限公司自筹解决。 1.2.5 社会效益 项目将产生巨大的社会效益。项目将成为宣传孙武古城文化的窗口,带动孙武古城生态旅游,推动孙武古城旅游产业发展。宣传惠民县孙武文化,增强孙武古城文化产业吸引力,带动产业向发展加快从文化资源大走向文化产业强转变 本项目具有很好的效益。对整个惠民县的发展将会产生较大的影响,对社会的辐射带动作用较强。并有较好的宏观发展前景,具有良好的投资价值和可观的经济效益。 根据国家《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》,本项目既不在鼓励类范围内,也不在限制和淘汰类范围内,为允许类项目,符合国家产业政策。同时本项目建设符合####省《关于促进文化产业振兴的意见》文化产业园区(基地)####省重点文化产业项目建设主要技术经济指标序号 项目 单位 数量 备注 建设规模 .1 孙子军事主题园区 亩 50 占地 1.2 孙子学院区 亩 20 占地 1.3 孙子文化创意园 亩 20 占地 1.4 大美艺术馆 10 占地 2 劳动定员 人 2.1 管理人员 人 2.2 员工 人 3 运营期间能耗 3.1 水 吨 1510 3.2 电 万度 29.16 4 建设期 项目投资 万元 5.1 建筑工程费 万元 .2 设备购置费 万元 万元 万元