珍禽养殖基地项目建议书.doc

珍禽养殖基地 项目建议书 ############生态农业有限公司 2015年3月 目录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、报告编制的依据 2 三、编制内容 2 四、结论与建议 3 五、主要技术经济指标 4 第二章 业主基本情况 6 一、业主简介 6 二、学校优势 9 三、学校所获得的成绩 10 第三章 项目背景和建设的必要性 14 一、项目背景 14 二、项目建设的必要性 18 第四章 项目市场分析 22 一、项目需求分析 22 二、项目定位 22 三、项目定价 22 四、项目SWOT分析 23 第五章 项目建设条件 24 一、项目位置 24 二、项目建设用地情况 24 三、项目综合情况 25 四、项目建设条件 26 第六章 项目建设工程方案 31 一、主要设计依据 31 二、设计指导思想及主要原则 32 三、建筑方案概要 32 第七章 环境保护和节能措施 48 一、环境保护 48 二、节能措施 51 第八章 劳动安全卫生与消防 56 一、国家有关法规 56 二、项目实施中有可能对劳动法造成的危害 56 三、安全措施 56 第九章 项目的管理及实施 58 一、组织机构 58 二、项目的监督和评价 60 第十章 项目实施进度计划 61 一、项目的建设进度计划 61 二、项目的销售计划表 63 第十一章 投资估算和资金筹措 65 一、投资估算 65 二、资金筹措 69 三、贷款偿还计划 69 第十二章 项目的经济评价 71 一、评估依据、原则和方法 71 二、基础数据选取 72 三、收入估算 73 四、费用估算 76 五、财务分析 77 第十三章 不确定性和风险分析 82 一、不确定性分析 82 二、风险分析及应对措施 82 三、防范和降低风险对策 84 第十四章 社会效益评价 86 第十五章 结论与建议 87 第一章 　总 论 一、项目单位概况（略） 二、项目概况 （一）项目名称 ############生态农业园区珍禽养殖基地（简称“########珍禽养殖基地”，以下简称“本项目”）。 （二）项目选址(略) （三）项目交通条件 本项目处于####市一小时经济圈之内，紧邻####外环高速路，从本项目地块经过与主城等地相连，交通便捷，四通八达，有利于交通运输、以及与外界的交流和联系。 （四）项目自然环境 本项目处于浅丘陵地带，以中、低丘为主，地形起伏不大，错落有致；属亚热带湿润季风气候，雨量充沛，光照充足；且水土资源丰富，适宜众多珍禽繁衍生息，为本项目实施创造了有利条件。 （五）项目用地规模 本项目规划占地约740亩，含珍禽繁殖区、珍禽养殖区、珍禽观赏区、饲料加工及珍禽加工区五大部分。其中珍禽繁殖区和加工区位于整个########生态农业公园以南，占地约200亩；珍禽观赏区和珍禽养殖区位于整个########生态农业公园以北，占地约500亩。据统计，目前珍禽存栏总量已超亿只，国内珍禽养殖场已达3000多家1990年的福建省招宝生态农庄，以养殖珍禽起家，经立体种养、综合开发，目前已发展成为占地200多亩，集特种养殖与名优种植、加工、餐饮、旅游、休闲为一体的大型生态农庄。其养殖的珍禽主要以野猪、野兔、野鸡、绿壳蛋鸡、鹧鸪、孔雀、贵妃鸡、红腹锦鸡、黄兔上海市奉贤县珍禽野味养殖基地上海地区珍禽野味最大生产基地，从事特种养殖近二十年，养殖品种多达二十余种山鸡鹧鸪珍珠鸡贵妃鸡孔雀锦鸡朗德鹅等养殖基地已在全国各地建立了珍禽苗种的销售网络，年销售量达500万羽。基地从2000年开始致力于野生雉类的研究与繁育，先后繁殖成功红腹锦鸡白鹇白冠长尾雉黑天鹅蓝马鸡等，向全国各地的动物园百鸟园示范园生态农庄旅游景点森林公园等提供3000多只以珍禽养殖、鸟类繁殖、中国矮马驯养和农家乐餐饮旅游为一体的生态农庄。蝇蛆黄粉虫strength） 1、生产技术条件优越 ########村具有禽畜养殖的深厚基础，位于该村的原####市########珍禽养殖场已有10年以上的珍禽养殖经验。本项目在整合该养殖场的基础上，通过购买先进育雏设备蝇蛆黄粉虫weakness） 1、基础配套设施不完善 目前项目周边生活、公共等基础配套设施不完善，是制约本项目所在区域发展的一个重要因素。特别是与项目区直接连接的公交线路至尽尚未开通，从而增大了项目开发配套成本。 2、疫情频发造成一定的负面影响 近年来在一些国家或地区频发禽流感等疫情，导致人们对畜禽产品的消费心有余悸，从而会直接影响畜禽销售及本产业发展。因此警示项目实施单位，务必重视珍禽养殖过程中的病情预防工作。 3、市场对珍禽的接受有一个过程 由于受传统饮食习惯和人们消费能力等的影响，珍禽消费既有一个培育和认知过程，也有待人们物质生活水平的不断提高。因此，当前珍