2017年体育场地规划建设项目商业计划书.doc

体育场地规划建设项目商业计划书目 录 第一章 总 论 20 第一节 项目概述 20 第二节 可行性研究的依据与范围 20 第三节 项目概况 22 第二章 项目建设背景与建设必要性 25 第一节 项目建设背景 25 第二节 项目建设的必要性 29 第三章 建设规模 31 第一节 建设定位与目标 31 第二节 建设规模的确定 32 第三节 建设内容 34 第四章 项目建设场地选址 36 第一节 地理位置及环境条件 36 第二节 自然条件 37 第三节 气象状况 37 第四节 自然资源 38 第五节 水资源 38 第六节 矿产资源 38 第七节 交通条件 38 第八节 建设场地 39 第九节 地质灾害危险性分析 40 第五章 工程设计原则及总平面布置 41 第一节 规划设计指导思想与原则 41 第二节 总平面布置 42 第三节 总体规划设计 44 第四节 技术经济指标 52 第六章 工程建设方案 54 第一节 建筑单体设计 54 第二节 结构设计方案 61 第七章 公用工程设计方案 70 第一节 给排水方案 70 第二节 电气方案 79 第三节 空调通风供暖系统方案 90 第八章 消防 94 第一节 消防设计 94 第二节 消防措施 102 第九章 节能节水 103 第一节 项目概况 104 第二节 编制依据 104 第三节 项目能耗分析 104 第四节 节能方案技术设计 104 第五节 节能节水措施 105 第十章 环境影响评价 109 第一节 项目区环境现状 109 第二节 编制依据 110 第三节 环境影响分析 110 第四节 环境保护措施 113 第五节 水土保持 116 第六节 环境影响评价 117 第十一章 劳动安全卫生防疫 117 第一节 安全因素分析及措施 117 第二节 卫生防疫 118 第十二章 组织机构与人力资源配置 120 第一节 项目建设管理机构 120 第二节 项目运营组织机构 121 第三节 人力资源配置 121 第十三章 招投标内容和核准招标事项 123 第一节 编制依据 123 第二节 招标内容及组织形式 123 第三节 核准招标事项 124 第四节 建设项目工程监理 124 第十四章 项目实施进度 126 第一节 项目实施阶段 126 第二节 项目实施进度安排 127 第十五章 投资估算与资金筹措 128 第一节 投资估算 128 第二节 资金筹措与偿还 130 第十六章 社会评价 131 第一节 社会影响分析 131 第二节 互适性分析 134 第三节 社会风险分析 135 第十七章 风险分析 136 第一节 项目风险识别 136 第二节 风险估计 137 第三节 降低风险的主要措施 137 第十八章 结论及建议 138 第一节 可行性研究结论 138 第二节 建议 139 第一章 总 论 第一节 项目概述 1、项目名称： 2、项目承办单位： 3、承办单位法人代表： 4、项目负责人： 5、建设性质：新建 6、建设总投资： 7、建设施工期： 8、可行性研究报告编制单位： 第二节 可行性研究的依据与范围 1、编制依据 （1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2）《投资项目可行性研究指南》； （3）《城市规划编制办法》； （4）《城乡规划编制办法实施细则》； （5）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》国[2002]13号 ； （6）中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》； （7）中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市规划部分》； （8）中华人民共和国工程建设标准强制性条文《城市建设部分》； （9）城市规划管理技术规定《土地使用、建筑管理》； （10）民用建筑设计通则（GB 50352-2014）； （11）建筑设计防火规范（GB50016-2006）； （12）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）； （13）公共建筑节能设计标准（GB50189-2014）； （14）汽车库建筑设计规划（JGJ100-98）； （15）体育建筑设计规范 （JGJ31-2003）； （16）体育馆声学设计及测量规程 （JGJ/T 131-2000）； （17）体育场馆照明设计及检测标准 （JCJ 153-2007）； （18）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）； （19）xxx省有关城市规划的有关规定 ； （20）《xxx市城市规划管理技术规定》（2007） ； （21）《xxx国民经济和社会发展“十三五”规划纲要 》（2014-2020）； （22）《xxx城总体规划》（2014-2020）； （23）《xxx城城镇体系规