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房 地 产 估 价 报 告 估价项目名称: 委托方： 估价方： 注册房地产估价师 ： 估价报告作业日期： 估价报告编号： 目 录 致委托方函……………………………………………4 估价师声明……………………………………………5 估价的假设和限制条件………………………………6 估价结果报告…………………………………………7 估价技术报告…………………………………………12 市场背景分析…………………………………………12 最高最佳使用分析……………………………………12 估价方法选择…………………………………………12 估价实例选取比较……………………………………13 估价测算过程…………………………………………14 估价结果确定…………………………………………14 附件……………………………………………………15 估价委托合同……………………………………（共1页） 委托人提供的房产证复印件……………………（共3页） 有关建筑物的照片………………………………（共1页） 估价机构资质证书、营业执照复印件…………（共2页） 估价人员注册证书复印件………………………（共2页） 致 委 托 方 函 XX同志： 受您的委托，本所秉着客观、公正、科学、独立的原则，对您拥有产权的、位于 XX(建筑面积XX平方米)的住宅进行市场价格评估，估价时点为XXXX年XX月XX日，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 经过实地查勘和市场调查，我们根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析，确定估价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的条件下，于估价时点可能实现的市场价值为XXXX元，人民币（大写）：XXXX 单位：XXX 法定代表人： XXXX年XX月XX日 估 价 师 声 明 我们郑重声明： 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、 我们按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、 注册房地产估价师XXX已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察。但我们对估计对象的现场勘察仅限于其外观和使用情况，不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难以接触到的部分进行勘查的责任。 6、 没有人对本估价报告提供了重要的专业帮助。 7、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得作为其他用途。 注册房地产估价师签名、盖章 注册号： 注册房地产估价师签名、盖章 注册号： 注册房地产估价师签名、盖章 注册号： 估价的假设和限制条件 1、本报告中委托评估项目的评估结果是公允的市场价值，即在评估基准日预期能够成交的可能价格。 2、本报告之评估价值为评估时点的市场价值，随着时间的推移及房地产市场情况的变化，该价值需作相应调整。如果使用评估结果的时间于评估报告时点相差12个月以上（含12个月），我们对应用此结果造成的损失不负任何责任。 3、本报告评估出的市场价格，仅供抵押双方参考，抵押贷款最终数额由抵押双方根据市场风险、兑现难易、政府有关税费缴纳等情况确定。 4、本报告的评估值是在委托评估项目无任何他项权利限制条件下计算得出的，提请报告使用方注意。 5、报告使用方只可按照本报告的评估目的使用，不得用于其它用途。 6、本报告的全部或部分内容未经本所同意，不得发表于任何公开媒体上。 7、本次评估价值是房地产价值，提请使用方注意。 房地产估价结果报告 一、委托方： 身份证号码： 住址： 二、估价方： 法定代表人： 公司地址： 联系